（芙蓉13日讯）只要是华人新村的村民，大马卡上的住址是新村，就可向国民储蓄银行（BSN）申请华人新村微型贷款，供从事小本生意、装修房屋、缴付土地溢价费。

地方政府部长倪可敏最近宣布，政府设立总值1亿5700万令吉的华人新村微型贷款供新村的村民提出申请。

森州行政议员张聒翔说，只要是华人新村的村民，年龄21岁以上，在获得村长及新村发展官核实身份后，就可向银行提出申请从5000至15万令吉不等的华人新村微型贷款。

他昨晚出席小甘密新村的华人新村租赁地契延长99年政策说明会时，这样指出。

“该贷款的利息是4%，村民若有需要这方面的贷款，可在开斋节后提出申请。”

目前，地方政府部长仍未公布受委的新村发展官名单，为此估计名单将在开斋节后公布。

他说，该笔贷款分为更新住家地契及延长地契贷款计划、微型商业贷款计划及维修及提升房子贷款计划。

他说，如今州政府开放华人新村租赁地契延长99年，若村民觉得要一次缴清土地溢价费负担很重，可通过申请该笔微型贷款缴付。

他指出，村民可申请该笔贷款装修房屋，最高借贷额可达5万令吉；至于要申请做小本生意的村民，可以申请最低5000至15万令吉贷款。

他呼吁村民若有需要，只要符合条件都可以提出申请，由银行决定可以借贷多少。

他说，他将把华人新村微型贷款的申请表格交给村长朱财宏，村民有需要可向村长索取，若不会填写，可要求村委帮忙或在办公时间到芙蓉国会议员服务中心。

■各贷款偿还期最少1年至最长10年

根据资料显示，更新住家地契及延长地契贷款计划可借贷3000至10万令吉；微型商业贷款计划则可借贷5000至15万令吉；维修房子贷款计划可借贷3000至5万令吉。

以上各贷款计划的偿还期是最少1年至最长10年偿还期；更新住家地契及延长地契贷款计划、维修及提升房子贷款计划的申请者，家庭收入必须介于1000至4000令吉；至于微型商业贷款条件则是少于30万令吉年营业额或雇佣少于5名全职员工的企业。

申请者必须在65岁前缴清贷款。

■村民无需赶在州选前涌往申请

森州政府打开先例推出的华人新村租赁地契延长99年已是一项政策，以后不管谁执政，该政策都必须推行下去，为此村民无需赶在州选前一窝蜂涌往申请，一切顺其自然就好。

张聒翔说，村民无需在州选前提出申请，可以随时前往申请，并坚信在森州子民的大力支持下不会换政府，希望下届大选能再次获得大家支持，继续推动此政策。

他感谢森州子民在2018年509大选给予的支持，让森州希盟政府可在这几年推出花园住宅区租赁地契转为永久地契政策，还有华人新村租赁地契延长99年政策。

他说，华人新村是受到法律约束，因此在转换永久地契须向中央政府申请。

他指出，森州希盟政府去年9月向国家土地理事会表态，要把新村地契转为永久地契，但申请在提呈到该理事会秘书处时被拒绝了。

“州政府马上拟定替代方案，即将新村的地契延长99年，每方尺土地溢价一律为50仙。”

■合理收费 让村民有能力缴付

张聒翔说，有人提问为何霹雳州在2008年可推出华人新村永久地契，其实霹雳州的华人新村永久地契在当时的政府倒台后已被收回，原因是没获得国家土地理事会批准。

“为了确保我们给的永久地契属于合法，我们在现阶段先延长至99年。”

他坦言华人新村租赁地契延长99年政策并不完美，但至少在森州已做到，是全国唯一不管新村租赁地契剩下多少年，一律延长至最高99年，同时也是全国唯一每方尺土地溢价一律为50仙的州属。

他说，根据一般做法，当剩下20年的租赁地契年限，一般上政府的政策是收取市价的5%，譬如4000方尺的住家市价100万令吉，政府要收5万令吉的土地溢价。

他说，在州政府推出的华人新村租赁地契延长99年政策下，只需缴付2000令吉，就可从原本剩下20年一直加到最高99年。

他认为这是最合理的收费，让村民都有能力缴付。

他也在会上回答村民对此政策提出的疑问。

出席说明会的包括芙蓉市议员何永铧、行动党森州委会法律局主任李凯业、小甘密村长朱财宏等。

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