（芙蓉29日讯）申请住家转为永久地契梦想成真，首批4人正式获得批准，州政府呼吁新那旺玛丽达花园及暗邦岸葛冬拉浪花园居民速提出申请！

森州务大臣拿督斯里阿米努丁宣布，森州行政会议有史以来批准首批4份从租赁地契（Leasehold）转换为永久地契（Freehold）的申请，其中3人来自芭蕾州选区的新那旺玛丽达花园，另1人为暗邦岸葛冬拉浪花园居民。

他说，州政府在上述两个住宅区进行试行的先锋计划，森州土地及矿物局已在两个住宅区进行汇报会，目前共接获9份申请，行政会议先批准处理4份申请，接下来将会有更多人获批准。

“申请转换住家为永久地契并不是强制的措施，居民若有兴趣，可依据申请指南办理申请手续，如觉得暂无需要，也可保持租赁地契，转换地契政策是提供给人民的一项机会，也是希盟兑现的大选承诺。”

阿米努丁今午主持每周三行政会议后，于记者会作上述宣布；在场者包括森州行政议员张聒翔、芭蕾区州议员兼森州行政议员拿督莫哈末道菲、森州秘书拿督拉查里。

4人申请获批

大臣呼吁来自新那旺玛丽达花园以及暗邦岸葛冬拉浪花园的居民，可以尽速提出申请，目前并没有设定申请截止日期，随着已有居民申请获批，希望人民更有信心办理申请手续。

“在试行阶段，州政府在确保处理流程顺利，解决及改善所有技术问题后，将转换为永久地契的政策，扩大至其他选区住宅区，因此日后将会有更多人获得批准。”

他声明，转换为永久地契只供住家用途的产业，最基本的条件包括申请的住家为2018年5月9日大选前持有的产业。

另一方面，询及公正党欲向20名跳槽的国州议员每人索偿1000万令吉，他对此表示欢迎，并希望可成功索偿，若可获得2亿令吉，将有助该党应付下一届大选。

张聒翔：换政府也将续执行

森州行政议员张聒翔指出，随着住家租赁地契转换为永久地契政策落实，就可继续执行，任何人执政都不会受到阻碍。

他说，全国各州尚未有任何州属实行租赁地契转为永久地契，森州政府却做到了，也兑现希盟在509大选的竞选承诺，州政府将继续努力落实各项竞选承诺。

张聒翔也是森州城市和谐、房屋、地方政府及新村行动理事主席，他坦言，在新那旺玛丽达花园及葛冬拉浪花园举行转换地契汇报会后，提出申请者并不多，希望周三批准永久地契消息宣布后，两区居民有更多人提出申请。

他指出，日后会有更多地方可逐步提出申请，包括新村地区，成功获批者，也需缴付土地溢价（Premium）。

黄天送：给孩子的最佳礼物

在首批申请永久地契成功获批者中，唯一的华裔申请者黄天送（51岁，公务员）受询时欣喜披露，能够获得批准，让他意想不到，对他而言，是给孩子准备的最佳礼物。

新那旺玛丽达花园共有3人获得州政府批准永久地契，黄氏为其中一人，他说，现代年轻人若没有父母的支持，很难负担数十万令吉的房产，住家一旦获得永久地契，对两名孩子将是保障。

“玛丽达花园是全森州第一个花园住宅区，在70年代已存在，面积为22尺乘70尺，我是在1995年从亲属手中购买过来，一直居住至今，也是唯一的房产。”

他说，该住家的租赁期直至2075年，还有55年的期限，符合申请条件 ，在6月份提呈申请后，土地局也曾派人前来拍摄住家环境。

申请转换为永久地契的基本条件：

◆在第14届大选或2018年5月8日之前注册的住宅产业，才有资格申请，包括在此期限下注册的临时产权也符合申请资格。

◆申请者（不论是产业继承者或购屋者）在2018年5月8日之后才转名，都不符合资格。

◆在2018年5月8日后，从已逝世人士继承产业，可提出申请。

◆产业需在个人名下，以公司或机构注册的产业不可申请。

◆每人只有一次机会，申请转换租赁地契至永久地契。

◆产业继承者必须解决产权及完成继承手续后，方能申请。

◆申请者的名字必须如同地契的注册名字。凡土地注册身分为遗嘱执行人、代表、管理者、信托人或持有授权书的代表，皆不符合申请资格，必须先处理土地事宜。

◆与非公民、永久居民、公司或机构联名的产业，不受申请考量。

◆只有获最终产权（Final title）者可申请，持有临时产权者，需等待至有关产权拥有最后的定案才可提出申请。

◆申请的住家土地面积不可超过1万平方尺，超过1万平方尺的申请以个案式处理。

◆99年地契，剩余70年或以下，可提出申请；60年地契，剩余33年或以下，可提出申请。

◆在地契类别（Kategori）必须有“建筑物”（Bangunan）的字眼，土地列明条件（Syarat Ternyata）须有“住家建筑物”（Bangunan Kediaman），若地契无这两项注明，必须先行处理。

◆申请的产业需属于没有任何抵押，清还所有银行的贷款，没有被冻结、没有债权留置（Lien）或其他负债。

◆土地溢价（Premium）依据土地面积计算：

（i）1000平方尺及以下，每平方尺1 令吉。

（ii）超过1000平方尺至1300平方尺，每平方尺1令吉50仙。

（iii）超过1300平方尺，每平方尺2令吉。

（iv）在旧计划下的小型平民屋或廉价屋，每个单位一律500令吉。

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