（芙蓉30日讯）住家申请转为永久地契，已被制定为森州政府的新政策，意味着州政府会努力推动，有意申请的居民，毋需担心逾时不候的问题。

这一项政策，间接昭示，持有99年临时地契的华人新村，只要地契为住家用途（Kediaman） ，已符合条件向土地局提出申请转换为永久地契，落实希盟发出永久地契给华人新村居民的大选承诺。

每个选区办说明会

森州行政议员张聒翔今午在记者会，主要欲传达两项重要讯息，其一是再次提醒市民，森州昨日首开先河，批准住家申请转为永久地契的措施，为森州政府制定的新政策，这政策将在全森全面实行，但尚未开放实施，居民可以耐心等候。

他说，这是前所未有的新政策，目前已正式在森州启动，州政府不日将到每个选区，举办说明会为居民进行简报，鼓励更多居民提出申请。

“不管是住宅区、华人新村、马来甘榜等，全部皆符合条件，前提是住宅的土地需是作为住家用途，待州政府逐步开放后可提出申请。

“州政府在宣布落实这措施以前，曾举办相关座谈会，虽然与会的民众很多，真正提出申请的却很少，或许还有许多居民不理解细节，才裹足不前。”

他说，这是希盟政府兑现509大选的竞选宣言的承诺，实施以民为本政策为依归，市民可藉这方法拥有低于房市市价的可负担房产，这项福利是支持希盟的选民为自己争取而来。

“申请时间大约要1至2个月，这也是州政府率先让玛丽达花园和葛冬拉浪花园为试验先锋，再逐步开放更多地区，避免过多的申请导致土地局系统瘫痪。”

他补充，土地局已在提升系统，以配合这项新措施的执行。

转换地契须缴土地溢价

张聒翔也是森州城市和谐、房屋、地方政府及新村行动理事主席，他澄清，每个住宅业主要向土地局申请从临时地契，转换成永久地契，获批者需缴付土地溢价（Premium）。

他说，土地溢价将依住宅土地面积计算，有关土地溢价不会因为地契获批准后，就会跟着自动转换（automatic convert)，每个住家业主需向土地局提出申请，再依住家土地面积计算和缴付。

他指出，目前被询问最多的问题，就是申请的合格条件以及申请方式。

他也说，州政府拟定持有99年，剩余70年或以下；或者，60年地契，剩余33年或以下的临时地契的业主，皆可提出申请，其目的旨在提供居住时间较长的业主，可享有申请转为永久地契的优先权。

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