（芙蓉2日讯）花园住宅区民宿近年崛起成为住宿新体验与新宠，不过由于缺乏有效管制，衍生噪音扰民及泊车等问题，引起居民非议。

因此芙蓉市政局在昨日（1日）的常月会议上，提呈初步的“短期住宿及出租指南”（STAR），便是希望有效管制芙蓉区内的民宿。

随着越来越多人看准民宿的商机，将住宅区内的住家改装成民宿出租，而业者在没有向当局作出申请的情况下，也暴露民宿合法性与监督的问题 。

现代人外出旅游，大多喜爱民宿而鲜少选择酒店，以体验地方上文化，但因不少的民宿都是设立在花园住宅区，有的则用作新娘屋，引发的吵闹声及泊车位被霸占问题。

根据市政局常月会议，该局不时接获居民的投诉，指附近花园单位用作民宿及新娘屋，喧哗声及路边泊车位被霸占，让他们大感受不了。

《中国报》针对此访问一些民宿业者，发现看似风光的民宿行业，实际上因为合法性问题及缺乏监督，存在不少问题。

住客半夜拨电投诉

曾经营多间民宿，现开始经营Airbnb的周文利指出，以往其民宿设立在新那旺、芙蓉新城等一带，也有一些单位出租作为新娘屋，其中租户在进行接新娘仪式时，曾发生将每间房门门把弄坏的事故，让他非常头痛。

“有的住客还会三更半夜打给你，投诉冷气不冷及一些琐碎事，民宿实际上并非那么‘好做’。”

他坦言，过后他将民宿全关闭，向Airbnb注册，目前在亚沙金马扬装修一间单位。

他坦言，他之前曾询问相关单位有关民宿的注册手续，无奈申请过程过于繁琐，要成功申请营业执照并不容易。

他指出，民宿因为有客厅、厨房等空间，与酒店只有房间空间不同，活动空间也较自由，因此成为一些人的住宿首选。

周文利：指南存灰色地带

周文利指出，经过以往经营民宿的不好经历后，他认为在屋主及住客之间，有第三方如Airbnb较完整的网站平台介入，对屋主及住客都有保障。

他认为，民宿指南的提呈，原则上是合理的，只不过指南上有一些灰色地带，民宿是否包括已向Airbnb注册的单位？应更仔细列清楚细节。

另一名在芙蓉新城经营民宿的Homestay Seremban 2 Rimbun Vista民宿业者谢菱凤指出，她于去年12月在芙蓉新城开设民宿，顾客大多是前来旅游的家庭，或公司委派出差，短暂留宿数天。

她说，该民宿设立在围篱花园，出入必须要有感应卡，若用作新娘屋，大量的姐妹兄弟团出入会不方便，因此她鲜少出租为新娘屋。

她指出，一般上住客都相当守规则，民宿损坏不常见，最多也只是一些汤匙、碗碟遗失，不过她身为屋主，会设下一些条例要求住客遵守，以保障屋主。

将召集业者提供意见

芙蓉市议员吴勇汉接受《中国报》访问时坦言，根据指南列明，民宿与酒店不同，民宿是不超过10间房间及50张床的数量，同样需要设立防火设备，如灭火器、逃生告示牌等，确保住客的安全。

他说，市政局周二只是提呈该指南，还未正式落实，因此目前也还未规定民宿业者必须向市政局申请。

他指出，有关指南由于尚在初步阶段，故也存在一些灰色地带，市政局也计划举办工作坊，召集民宿业者提供意见，进行指南修改、提呈并接纳后，才会落实相关指南，届时业者才需要做出申请。

他说，以罗白区而言，他所知约有10余间民宿，不过该区服务中心尚未接获有关民宿的投诉。

居民投诉新娘屋吵闹

芙蓉市议员李汉强坦言，他曾接获一些地区的民众投诉，指花园内有单位用作新娘屋，影响居民日常生活。

他说，一般上接新娘仪式都是在周末或周日，居民们周一至周五忙于工作后，都想在周末睡得迟一些，但往往周末一大清早住家附近就有接新娘仪式，吵醒居民。

他指出，根据市政局数据显示，在芙蓉及汝来区，目前共有221间民宿有向市政局登记。

不过他坦言，该指南目前尚是初步提呈阶段，市政局日后会举办工作坊，听取民宿业者的意见，而他也欢迎，已向Airbnb进行网络注册的屋主出席有关工作坊。

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