（芙蓉28日讯）“无需缴付租金”思维，犹如“传染病”般在罗白赤贫组屋（PPRT）传开，加上芙蓉市政局未有正视，导致该组屋近80%居民在过去20余年来，欠下近百万令吉租金。

森州行政议员兼罗白区州议员周世扬接受《中国报》访问时指出，赤贫组屋在过去20年来，有80%的住户拖欠大大小小数额的租金，根据他所掌握的数据，单是租户拖欠逾半年以上租金所累积的数额，便达96万1047令吉，加上那些只拖欠几个月租金的欠款，累积数额估计约100万令吉。

他说，赤贫组屋约有190个单位，目前有136个单位住有人，60间是空置单位，每月租金为150令吉，长期以来由芙蓉市政局管辖。

他说，所有租户都必须向市政局申请并获批准后才能入住，主要是让B40最低阶层的民众居住，协助真正有需要人士。

他透露，这些拖欠租金的住户中，拖欠的租金数额从数百令吉至3万令吉不等，最离谱的是竟有人长达17年6个月不曾缴付租金，以致拖欠租金累计至3万1679令吉。

他说，为了不让问题继续严重化，市政局在今年2月开始向居民追收拖欠的租金，并在3月陆续与拖欠租金的居民签署协议，以同意分期付款缴付拖欠的租金，目前已看到一些进展，拖欠租金的住户还有约60%。

不过，根据资料，由于拖欠最久的租金逾17年，数额逾3万令吉，若根据市政局提供8个月分期付款缴还方式，每个月都要缴付逾4000令吉，对这群B40最低阶层的居民而言，无疑是“逼死”他们。

周世扬承认，若根据市政局提供以8个月分期付款缴还的方式，肯定让许多居民无力承担，他呼吁居民必须正视租金拖欠的问题，前来与他联系并寻求协助，无论如何，政府都不会要“逼死”居民。

居民竟出租单位谋利

拖欠租金犹如传染病，你不还我也不还，一些住户更离谱到将单位出租，一边拖欠租金，一边收取租金。

周世扬指出，赤贫组屋不属于私人单位，住户也不能出租，但在拖欠租金的住户中，揭发有些住户甚至将单位出租，这里拖欠租金，那里却收取租金，像这类的住户，做法是相当“恶心”。

他说，还有一些住户以往符合入住资格，但多年后经济情况改善，还在外购买了房屋，但仍继续居住在该单位。

他认为，赤贫组屋的宗旨是协助社会中有需要的一群，以低于市价的租金让他们有屋居住，不应该遭到滥用，而市政局从去年开始重新审核居住名单并重新与租户签署合约。

周世扬：市政局太有“爱心”

对于市政局为何会容许租金拖欠累计至百万令吉，周世扬坦言，他也对此感到纳闷，质疑政府单位是否太过于有“爱心”及“人情味”。

他同意类似组屋租金拖欠课题涉及一些政治敏感，但他认为不能一直逃避下去，必须正视及找出解决方案，否则租金拖欠犹如滚雪球般越滚越大，居民也更加不可能有能力缴还。

此外，尚有60户空置的单位也长久未能出租，他曾向市政局了解情况，但市政局却指系统资料不更新为由而无法让民众申请，直到近期才重新开放申请。

他说，根据市政局反映，目前接获逾20个申请，证明社会上确实有这样一群人需要获得协助。

他了解到，该区大多居民都属低下阶层，加上大多都拖欠租金，他也计划协助居民寻找工作，以提高他们的收入。

周世扬：卫生情况须改善

周世扬形容，赤贫组屋以往的环境犹如人间地狱，除了卫生环境糟糕，甚至有不少瘾君子在该处吸毒。

他说，如今赤贫组屋的环境虽有改善，但仍有进步的空间，自他为该区州议员来，已向政府申请了近200万令吉进行提升，包括屋顶更换、粉刷、安装闭路电视、提升沟渠等大大小小的工程，就算建新的组屋可能也无需耗资这么多的费用。

他说，为改善赤贫组屋的卫生及环境，他与政府单位及非政府组织合作，提供免费补习班让孩子学习、定期举行大扫除活动、各宗教活动等。

他也希望居民能给予合作，准时缴付租金及保持组屋的环境卫生。

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