（芙蓉15日讯）森州行政议员张聒翔披露，希盟执政森州以来，在森州房屋政策上做了许多改革，包括确保森州人民能购买可负担房屋，同时协助解决发展商面对的问题。

“发展商或房地产公会很多时候在发展工程上面对问题，州政府也保持开放态度，尽量解决他们的问题，但条件是发展计划的房屋，达致州政府的要求及标准。”

他说，州政府也照顾低收入群体，并通过房屋政策确保任何屋业发展计划维持50%可负担房屋，即20%A型（8万令吉）、15%B型（25万令吉以下），及15%C型（40万令吉以下）。

他昨日为2022年森州房地产博览会（Mapex）主持开幕时，这么透露。

他说，州政府除了通过私人发展商兴建可负担房屋外，也推行“人民希望房屋计划”，协助郊区有土地的低收入群体。

“只要符合资格者拥有私人地，可向政府申请以上计划；州政府将承建房屋，并以零利息贷款协助他们。”

他说，州政府同时推出公务员特别房屋计划，开放给未购买房屋的公务员购买，而逾300间房屋如今已建竣；这也是之前不曾有的计划。

在场者有森州行政议员朱建华、威拉班、拿督莫哈末拉菲依、拿督依斯迈阿末、芙蓉市政局主席拿督马斯里、马来西亚房地产发展商公会森州分会主席叶保倖、前任主席黄丽萍、副主席迪瓦、财政查丽妮及筹委会主席刘紫佩。

■希盟建2万7232可负担房屋

张聒翔指出，森州希盟政府自2018年6月至今年6月13日，共兴建了2万7232间可负担房屋。

他说，以上逾2万间兴建在芙蓉7个县的可负担房屋，分别是A型，有8449间、B型有9456间，以及C型9327间。

对于马来西亚房地产发展商公会森州分会主席叶保幸致词时，要求州政府继续推行土地溢价（Premium）优惠政策，张聒翔说，土地溢价优惠政策，是前年推行的政策，进而减轻发展商负担，同时增加州政府收入。

“一般发展商申请减低土地溢价，最多只有10%优惠，但在以上政策下只要一次性在一个月内缴付土地转换溢价，即可获得25%折扣；这是双赢政策，进而鼓励发展商发展。”

他相信，州政府会在明年继续推行此政策。

叶保倖吁续推土地溢价优惠

叶保倖呼吁州政府继续推行土地溢价优惠政策，以便发展商在享有土地溢价折扣下，兴建各款式的可负担房屋。

由于房屋开发成本增加，他也呼吁州政府重新检讨自2015年6月5日实施的森州房屋政策。

他说，国家产业资讯中心（NAPIC）报告显示，森州房产交易从2021年第4季度的4798间，减少至今年首季度的3634间，主要是拥屋计划（HOC）已于去年12月31日结束，及国家银行将隔夜官方利率（OPR）提高。

不过，他坚信森州房产还是保持弹性，因为市场上大部分的产业低于50万令吉，也是民众能承担的范围。

叶保倖披露，今年的博览会有13个发展商、1家金融机构及1家瓷砖公司参与，同时会有4473间，总价值25亿令吉的产业单位供消费者选择。

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