（芙蓉10日讯）森州行政议员威拉班指出，森州在后疫情的经济成长乐观，去年的投资额达致90亿令吉，创下州行政史上新高。

他说，截至去年12月30日，森州政府也成功徵收高达5亿2115令吉或120.64%的税收，超越预期的4亿3200万令吉目标。

“这些税收将直接造福森州人民，这笔超出的预算将会用在发展及其他方面，希望州政府的财政会继续有卓越表现。”

他今日为2023年森美兰房地产博览会（MAPEX）致开幕词时，这么透露。

他说，为确保提升各行业的经济资源，州政府拟定了64项包含福利、教育、人力资源、青年和妇女发展以及行政的措施。

他说，因为房地产业是带动州内经济发展的领域之一，州政府目前正积极协助房地产业，以便房地产业能持续性为州内人民提供足够的房屋单位、可负担房屋及基本设施。

他说，森州政府已批准延续土地转换溢价（Premium）折扣，以鼓励房地产业。

“凡接获土地局发出5A或7G通知，并在30天内一次性缴还土地转换溢价，可享有25%折扣；至于在60天内一次性缴清土地转换溢价，则会享有15%折扣。”

他说，2023年财政预算案推出各项措施，为鼓励及减轻首次购买房屋者的负担，之前政府已宣布低于50万令吉或以下房屋，豁免全额印花税，直至2025年年底。

他说，首购超过50万至100万令吉产业的转名及贷款合约印花税减免，也从50%增加至70%；此措施将维持至今年12月31日。

出席者有马来西亚房地产商公会森州分会主席叶保倖、署理主席迪瓦、财政查丽妮、理事李启诵及筹委会主席刘紫佩。

叶保倖：加强房屋政策

叶保倖促请州政府加强现有的森州房屋政策，同时建议将房屋发展计划按区域，即市区、周边区及郊区三大区域分类。

“房屋发展计划结构与可负担房屋款式皆可依据区域分类，因为城市和郊区的地价、家庭收入、建筑费不同。”

另外，他说，州内房产价格上涨，主要是建筑材料和劳工成本等，导致建筑成本增加。

他说，马来西亚房地产商公会就2022年下半年房地产业进行调查，截至今年1月，发展商已反映水泥、钢铁、铝和砖块调涨超过20%，造成建筑成本平均增加17%。

“预计今年的建筑业依然会面对上涨，促使房产价格走高。”

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