（芙蓉24日讯）森州行政议员张聒翔披露，华人新村租赁地契有别于花园住宅区，新村土地受限于国家土地政策中不能超过99年期限的规定，因此必须回到国家土地理事会寻求突破，这是牵一发动全身的举措。

他说，全国华人新村迄今仍限制在不超过99年，森美兰是第一个勇于提呈申请，要求新村转换永久地契的州属，一旦获得土理会的批准，亦是标杆性决定，代表其他州属也可以为相关州属的新村推展转换为永久地契。

“华人新村是英殖时代的历史产物，最初只有30年租赁期，经过检讨与调整后，如今是不少于60年但不超过99年期限，要从根本解决新村地契的问题，必须获得国家土地理事会的通过，新村永久地契才有合法效用。”

张聒翔也是森州房屋、地方政府及新村行动理事会主席，针对最近他宣布森州政府将把华人新村租赁地契转换永久地契政策，提呈国家土地理事会寻求“闯关”通过，接受《中国报》进一步访问。

他透露，森州政府在今年初着手研究新村住家租赁地契转换永久地契，并以2个新村为研究蓝本，森州土地及矿物局研究结论，转换新村地契涉及国家土地政策，在土地局及法律顾问的劝告下，州政府也进入下一个步骤，即把新村地契的转换交由国家土地理事会寻求通过。

“尽管土地是州政府的权限，但新村有别于花园住宅区的地契，就算森州政府要自行通过行政会议批准新村地契，也必须考量其合法性。”

他强调，州政府希望新村居民获得合法的永久地契，所以必须解除土地政策的“阻力”，如果“闯关”成功，森州将是首开先河的州属，若不被通过，则会使用替代方案。

森州共有40个传统新村及19个重组村，他指出，森州政府已经向国家土地理事会表明，要落实新村住家租赁地契转换为永久地契的意愿，并寻求在今年第二次的土地理事会会议通过。

◆ 张聒翔：森州踏出第一步

由于全国大选步伐渐近，对于在此时提呈新村地契“闯关”，新村地契会否形成“无法兑现的宣言”？

张聒翔指出，森州政府的任期在2023年7月正式届满，若国家土地理事会批准转换新村永久地契，森州希盟政府仍有时间可落实，更何况，当新村转换永久地契成为一项政策，不论谁当政府，都有责任履行及延续政策。

“新村租赁地契转换永久地契，在之前没有人做到，森州踏出了第一步，希望由首相拿督斯里依斯迈沙比里主持的土理会，可以从森美兰州为开始，只要森州做到，其他州也可以落实。”

他说，森州政府在2020年落实的花园住宅区住家租赁地契转换永久地契，也是首个开放的州属，由于前所未有，森州也是一步一步解除各种挑战、障碍以及来自反对党的质疑。

◆ 批准申请须时

针对截至2022年7月31日，花园住宅区住家转换永久地契申请1057份，已获批准仅有294份，张聒翔指出，申请转换永久地契是分阶段的开放，申请者数量也少。

他说，每一份转换永久地契的申请，都必须提呈至森州行政会议寻求通过，所以现在每周行政会议，州政府都会批准20至30 份申请。

“每周都会有新申请获得批准， 获批数量已在增加中，最重要的是，转换永久地契已成了森州政府的政策。”

他指出，就算有一天经历政党轮替，上台的政府必须延续政策，如果推翻这项政策，意即与人民为敌。

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