【森州人头条】痴等半世纪 拉务10里41地主终获个人地契

（芙蓉26日讯）等了逾半世纪，终于等到永久大地契划分为个人永久地契，拉务10哩镇41名地主乐开怀！

拉务10哩镇41名地主的土地都是在88号及89号2张大地契下，其中88号大地契下有20户，89号大地契则有21户，当中有33名是华裔地主、6人是印裔地主及2人为巫裔地主。

（本报陈梧源摄）

他们于14年前在当地行动党领袖徐德宝召集及时任亚沙区国会议员陆兆福协助下，展开漫长的申请划分个人地契工作，直至上个月终于完成分割，并于今日在其中一间居民住家庭院前颁发个人地契。

今日也邀请芙蓉区国会议员陆兆福，亲自颁发个人地契予41名地主。

陆兆福致词时指出，该区从2009年展开长达14年的分割个人永久地契申请程序，当时担任亚沙区国会议员的他向行动党拉务区领袖徐德宝提供一些意见。

他说，该申请程序需要一个人负责，非常花时间及消磨耐性，毕竟过程中需要找律师、土地局、测量师等多个步骤，庆幸徐德宝愿意扛下责任，在13年来不断跟进处理。

他赞扬徐德宝是行动党在拉务10哩的精神领袖，因为他的坚持及诚信，地主今日终于可获分配个人永久地契。

他笑言徐德宝很“奇怪”，加入政党不为升官进爵，2018年希盟执政森州，他致电要徐德宝担任汝来市议员，徐德宝勉为其难接受担任一届后就退位让贤。

他说，从大地契分割为41张个人地契的申请程序不简单，因为有些地主要转名有些已去世，这都拖慢整个申请程序，不过历经种种困难，今日终于手持永久地契已值得。

他感谢曾协助地主减低30%土地费的前拉务区兼森州行政议员拿督哈欣鲁斯迪。

■ 谢琪清：申请程序非常艰辛

亚沙区国会议员谢琪清指出，徐德宝在一个月前已收齐41名地主从大地契分割出来的个人地契，惟他认为要回顾13年前的艰辛申请过程，必须邀请时任亚沙区国会议员陆兆福亲自主持颁发个人地契仪式。

他说，整个申请程序非常艰辛，拖了那么久主要是申请过程中有地主已去世需由家人继承，整个法律程序复杂繁琐，所以在上个月才收齐41名地主的个人永久地契。

他说，41名地主的个人永久地契陆续分割及到手，他认为有必要收齐才颁发，主要是让地主安心，毕竟若是一半先派，一半仍未到手，地主会担心。

“根据国家土地法典，有了地契才可说拥有土地拥有权，不是霸占居住几十年就指土地属于你的。”

他促请地主要好好保存个人地契正本，不可随便交给他人。

出席颁发个人永久地契仪式，还有森州行政议员陈丽群、龙城区州议员P古拿、公正党亚沙区部署理主席赛汉、拉务居民福利协会财政陈德文。

■ 徐德宝：费时14年争取分割地契

拉务居民福利协会秘书徐德宝在颁发个人永久地契仪式前，在场汇报漫漫14年从面积4英亩的2张大地契分割41张个人永久地契的申请程序。

也是行动党拉务10哩支部主席的他说，他在14年前协助拉务10哩的地主展开个人永久地契申请程序，申请程序非常困难及复杂，而且还得进行繁杂的交叉转移手续。

他说，在从大地契分割个人地契的申请过程中，有数名地主不幸去世，当地主去世，家属必须到法庭申请授权书才可转名进行第二轮分割手续，因此非常耗时。

“虽然拉务10哩居民协会同仁在协助分割个人永久地契的过程面对种种复杂问题，但是我们都一一克服。”

他衷心感谢14年前时任亚沙区国会议员陆兆福的建议及意见，让他可以完成这项责任。

● 卢亚烈（地主，74岁）

我要感谢徐德宝的坚持及努力，让地主在等了14年后，终于获得个人永久地契，此刻的我有一纸个人永久地契，心情是非常兴奋。

若继续在大地契下，地主什么受限制，什么都做不了，现在有了个人永久地契，要翻新或出售都方便。

在一张大地契下，一年要缴付逾万令吉土地税，每名地主大概就要缴付400至600令吉不等，当中有些地主却不愿缴付，若没缴足土地税可能被政府充公。

现在，有了一纸永久地契，总算可安心。

● 徐志强（地主，86岁）

我在有生之年可亲手领到个人永久地契，这14年的漫长等待非常值得。

我从小就住在这里，但是过去数十年来与其他地主一样都是在大地契下生活，在14年前才开始提出申请分割为个人永久地契。

● 徐集锦（地主儿子，59岁）

我的父亲是地主，惟85岁父亲不幸于去年去世，父亲生前一直都想尽快领取到从大地契分割的个人永久地契，这是父亲唯一的遗憾。

我开心终于可领取到个人永久地契，也一了父亲生前的心愿。

因为没分割为个人永久地契，我们一直不敢翻新住家，要出售也不可以。

现在的祖屋是妹妹一家人居住着，我周日从吉隆坡回来代亡父领取个人永久地契。

我要感谢拉务居民协会的帮助，尤其是徐德宝多年来的努力跑动。