（芙蓉8日讯）希盟政府正视组屋管理的问题，在明年的森州财政预算案，森州首开先河拨出141万令吉的联合管理机构拨款，奠下一个好的开端。

本报探悉，尽管2016年分层地契法令赋权管理机构/委员会（简称：管委会），向组屋或公寓单位业主收取管理费，以充作组屋公共空间及设施的管理支出，唯大多管委会皆面对业主拒缴、拖欠管理费，导致管委会无法正常运作，有的呈冬眠状态，有的半死不活，可有可无。

罗白区州议员周世扬今日在记者会上指出，单是罗白区就有多个中廉价组屋管委会在管理费无法收齐，经费短缺的情况下，连基本的公共空间清洁费用也无法缴交，更别说支付管委会基本薪资的补贴。

“大多管委会基于种种因素，落得意兴阑珊的下场，收取管理费不顺是其一，其他是业主的无理投诉或责备，公共设施面临失修，还有就是环境卫生、治安等问题。”

他说，上述问题是中廉价组屋长久以来面对的管理问题，也是各选区人民代议士最感头痛的投诉，问题累积越多越久，最后变成民生和社会问题。

“建国逾60年以来，组屋的问题一直是备受政府边缘化的课题，直至怡保2017年拨款予管委会，森州也成为全国第二个州属，拨款给管委会，全面正视组屋的管理问题，这是一个很好的开端。”

他是针对森州政府在2022年森财政预算案，把拨款予管委会列为社区赋权领域中新增拨款项目，深表欢迎，出席者尚有芙蓉市议员吴勇汉。

“根据州政府估计，全森有282个组屋建筑，每个建筑可一次性均分5000令吉，罗白区就有16个中价和廉价类型组屋。”

◆ 周世扬：估计各组屋管委会可获5000拨款

周世扬指出，州政府鼓励管委会动用可获分配的5000令吉拨款，用在解决组屋民生投诉，并不日探讨发放拨款的方式。

他坦言，他已多次在州议会建议政府资助组屋管委会，主要是组屋建筑结构，有数十个单位至数百个单位不等，结构形同华人新村或马来甘榜。

“新村或甘榜有政府固定拨款，村长和秘书有支薪，反观组屋管委会全是义务，却要负责管理组屋的工作，对管委会不公平。”

他认为，新拨款有利于激活管委会，鼓励组屋重新成立管委会，对组屋管理无往不利，把组屋问题减至最低。

“目前在探讨需以申请，或直接发放的方式，把拨款交予管委会，希望各选区代议士扮演监督角色，确保管委会不会滥用拨款。”

他强调，落实新拨款措施如见佳绩，即各组屋管理问题全面获改善，政府会考虑持续拨款。

◆ 部分居民对单位税存异议

森州甫于今年1月1日批准分层建筑落实单位税，在广受好评之际，依然有小撮人对森州新推的税务征收方式，持有异议。

周世扬指出，选区有少部分的中价组屋单位业主，认为政府实行单位税后，他们需缴付的税率，反而高于早前未被取代的分层地契地税，认为政府应进一步检讨。

其中50户中价组屋单位的业主向周世扬反映，他们缴付的地税只需逾300令吉，如今每人各付单位税，合计起来则需750令吉，也就是每户单位税为15令吉。

“希盟在提出竞选宣言，曾许下承诺在执政期间不提高门牌税和地税，在这承诺的前提下，将把业主提出的问题，如实向森州州务大臣拿督斯里阿米努丁和房政部作出反映。”

他直言，将要求森州政府相关部门针对有关问题进行检讨，以拟定更好的解决方案。

他说，除了少部分人对单位税持有异议，单位税自今年年初落实至今，大受欢迎，主要是此税务有利于提高组屋的市场身价，业主脱售组屋单位也比以前方便和简化。

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