张聒翔:租赁地契转永久 “已是森政府一项政策” - 中国报 Seremban China Press
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    张聒翔:租赁地契转永久 “已是森政府一项政策”

    (马口25日讯)森州行政议员张聒翔披露,租赁地契转为永久地契已是森州政府的一项政策,这已无法改变,希盟政府在执政时已打开一个先例,相信往后无论是谁执政都好,若去推翻这个政策,都不会获得人民支持。

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    他说,森州已成为全国首个落实租赁地契转为永久地契政策的州属,只要是森州选民,地契是住家用途并符合各种申请条件,即可向土地局作出申请。

    来自马口数个花园住宅区的民众,踊跃出席租赁地契转为永久地契的说明会。

    他说,目前州政府是开放一些历史比较悠久的住宅区,让民众优先申请,往后陆续开放的范围会越来越多,这仅是时间上的问题。

    他促请民众无需争先恐后前往土地局提出申请,应先了解与收集各种资讯,确定自己符合资格,才前往有关当局索取表格。

    说明会结束后,民众纷纷向土地局官员了解申请程序。张聒翔(前排右)向民众解答疑惑。

    他今早出席在马口峇都巴卡新村礼堂,向民众讲解有关租赁地契转为永久地契的说明会时,如是指出。仁保土地局也派出代表向民众解答各种疑问。

    张聒翔说,森州政府在处理租赁地契转为永久地契的土地溢价,可说是属于最便宜的价格,一般上如果租赁地契即将到期,民众若要继续延长,必须付还该房屋市价的5%至10%土地溢价。

    他举例,如申请者的房屋价格是100万令吉,就须至少缴付5万令吉(5%)的土地溢价才可获延长,但如今民众仅需付数千令吉的土地溢价,即可将其转为永久地契。

    他呼吁想申请的民众如面临任何疑问,可前往仁保县土地局或马口州议员服务中心询问,在场将有工作人员可以为民众解答疑惑。

    目前仁保县开放申请把租赁地契转为永久地契的花园住宅区,包括马口拉丁花园、马口拉沙莎洋、马身花园、斯里马身花园以及斯里斯汀花园。

    ◆ 租赁地契转为永久地契的申请条件:

    1:地契上的身份证号码与名字,需和新身份证相同。

    2:地契必须是住家用途,申请单位需有人居住。

    3:符合资格者必须是在第14届大选即2018年509大选前登记成为森州选民。

    4:地契一旦成功转为永久后,未来10年将无法转让土地权。

    5:租赁地契的房屋面积不可超过1万平方尺(929平方米)。

    6:如果未缴付贷款完毕,申请者需向银行索取同意信函,地契处于冻结状况不符合资格。

    7:一旦申请被批准,申请者需缴付每一方尺1令吉的土地溢价,同时包含约100令吉的各种申请手续费用。

    8:一个申请者只可以被批准申请一个地契。

    仁保市议员邱惠进(右)向民众讲解申请的手续。

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