（芙蓉19日讯）森州行政议员张聒翔指出，州政府正在研究把分层地契单位，纳入发展商在城市地区兴建有地A型可负担房屋单位选项中的可行性。

他今午针对大马房地产发展商会（REDHA）森州分会，在森州房地产博览会上建议在A型可负担房屋，纳入分层地契或连栋房屋的选项，在记者会上这麽回应。

他说，芙蓉、波德申和汝来因城市发展，土地越来越少，兴建分层地契单位的可行性是有的，但能否通过还需要经过研究。

“我们会向房屋部谘询在A型可负担房屋单位，纳入分层地契单位的可行性，我们也需从法律角度看，这是否合法，及条规列明购物者无需缴付管理费或是最低的管理费。”

他说，若低收入群购买8万令吉房屋，却要每个月给100令吉管理费，无形中增加他们的负担，这是州政府必须考量的。

他说，购买8万令吉可负担房屋的民众属于低收入群，若兴建分层地契单位，当这款屋建竣后，居民必须缴付管理费。

“共管单位久而久之会衍生问题，我们有责任保护这些群体，除非是不受分层地契法令管制，否则共管单位是需要给管理费。”

他说，州政府主张有地房产，因这些房屋单位前后马路是由政府管理，相反的共管单位若出现问题，居民就须全部出钱维修。

他说，拥屋计划（HOC）将于今年12月31日结束，他已向房屋部长反映，以便延长此政策，进而减轻购物者负担。

出席者有森州行政议员朱建华、拿督莫哈末拉菲依及拿督巴克里、大马房地产发展商公会森州分会主席叶保倖，以及森美兰房地产博览会（MAPEX）筹委会主席刘紫珮。

■建议检讨森州房屋政策

叶保倖指出，由于建筑成本不断增加，他建议州政府重新审核检讨2015年6月5日落实的森州房屋政策。

“以现时的建筑成本计算，8万令吉的有地A型可负担房屋已不可行，我们希望州政府允许发展商建造分层的可负担房屋，此做法也有助于降低市场上所有类型房屋的价格。”

他说，从2020年6月1日至今年5月31日，森州已批准註册的拥屋计划销售额为11亿令吉，共售出2162间单位，而森州销量是全国排名第五，仅次于雪兰莪、吉隆坡、柔佛和槟城。

“由此可见，消费者对森州房产需求依然很高。”

他说，通过大马宏愿谷计划，州政府正努力吸引更多外资到来，相信届时会造就更多就业机会，吸引年轻人在森州工作生活，进而提升森州房屋需求。

叶保倖说，在疫情爆发以来及建筑成本增加，房地产行业面对极大挑战，而现阶段还要面对屋业发展计划必须在房屋质量不受影响情况下，按时交屋给购屋者。

他说，这次共有12名发展商展出2383间，总值12亿9000万令吉的各类型房地产，包括单层排屋、双层、半独立洋房、独立洋房、连栋房屋、公寓。

他说，以上房产项目地点主要在芙蓉、汝来、拉务及波德申。

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