（芙蓉7日讯）芙蓉市政局近日在芙蓉沉香区，进行产业重新估价，民众若发现有官员上门评估和鉴定产业，无需担心。

市政局是在芙蓉23个花园区进行产业估值，大部分已完成，目前沉香区的花园是最后一轮的工作。

该局产业组官员是从昨日开始，到沉香一带的花园住宅区展开产业重新估价，一旦评估和鉴定后，市民将于不久后接获市政局有关产业估价调整的通知信。

芙蓉市议员何永铧及欧开忠今日召开记者会，呼吁市民在官员上门重新产业估价时别过于担心，若有需要，穿上制服及戴着身份证明的官员会要求入屋，希望居民可给予配合。

何永铧说，产业重新估价并非调涨门牌税，门牌税率依旧是保持11%。

他说，此次产业重新估价主要针对旧花园住宅区，市政局每年都会进行重新鉴定及评估所管辖范围内的产业价值，并会对扩建后的面积，重新调整门牌税。

他举例，如果一间双层排屋，在20年前一个月租金是300令吉，一年价值是3600令吉，乘于11%门牌税率，必须缴付396令吉门牌税。

“这是20年前相关产业估价，在20年后已变成旧花园住宅区，现在产业重新估价，租金为一个月400令吉，一年4800令吉，乘于11%就会出现门牌税的差价，而非门牌税率调涨。”

他说，其实真正的产业重新估价并没那么低，惟市政局仍沿用1983年之前购置及装修和扩建的产业估值计算。

他说，若屋子或土地持有者对于产业重新估值感到不满，业主可在接获市政局的通知信后，在限定的14天内向市政局提出上诉及提呈合理的理由，市政局将召开听证会。

他也讲解门牌税是在什么情况下出现调涨，包括扩建或从原有的空地变成建筑物，至于调低则是当原有建筑物变成空地。

他说，芙蓉的门牌税率是11%，空地的门牌税率则是4%。

欧开忠：门牌税 维持11%

芙蓉市议员欧开忠呼吁沉香州选区的市民不要对官员上门对产业重新估值感到惊慌，若有任何问题都可以寻求市议员帮助。

他指出，芙蓉的门牌税率维持在11%，空地的门牌税率则是4%。

他说，芙蓉市政局管辖范围内共有30万间产业，产业重新估价并非每年进行，而是会每年轮流分阶段到花园住宅区进行。

他说，当官员到来进行产业重新评估及鉴定时，将会拍摄产业扩建或装修部分以对早前的图测进行对比。

他说，若是相关地区没后巷或是特殊情况下，官员可能会要求屋主开门进入查看，希望屋主配合。

他提及产业重新估值也会有出错的时候，若市民收到通知信后有不满，可在有效日期向市政局提出上诉。

“目前，市政局产业组官员是在仙水乡、珍珠园、翡翠苑、美家岭花园及琥珀花园进行产业重新估值工作。”

以下是芙蓉市政局产业组將进行或已完成的产业重新估值的旧花园住宅区：

1.敦依斯迈医生路
2.罗白路
3.阿米努丁巴基路
4.拿督慕达宁宜路
5.碧玉园
6.百美花园第1期及第2期
7.家丽城
8.圣淘沙花园
9.钻石花园
10.大阳镇
11.百美花园第3期
12.水晶高原
13.耀龙园
14.敦依斯迈医生路
15.繁华花园
16.邓普勒
17.大阳镇第1期
18.敦依斯迈医生路
19.仙水乡花园
20.珍珠园
21.翡翠苑
22.琥珀园
23.美家岭花园

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