（芙蓉6日讯）银行房屋贷款利息走低，加上发展商提供优惠，吸引购屋者趁机购屋，促使房屋销售走势看俏。

新冠肺炎疫情从去年降临至今仍未消散，政府为此推行不同阶段的管制令，以致各行各业受到打击，国家经济受到重创。

原以为房屋市场也难以幸免的受到波及，讵料，因为银行的房贷利息下降，发展商更推出多项优惠，结果在这逆境中扭转劣势，吸引许多购屋者趁着这时期购屋，落实居者有其屋的梦想。

根据房屋发展公司负责人透露，在目前这个时期，最为抢手的是55万令吉以下的房屋，有的房屋计划甚至在推出不久便已售罄，反应非常热烈。

他们说，之前，一些发展公司会把应由购屋者缴付的印花税吸纳过来，但自从政府推出“拥屋计划（HOC）”及豁免印花税后，发展商便把原本须承担的印花税，当作回扣费的用在购屋者身上。

“由于银行的房屋贷款利息下降，以及存款利息偏低，加上发展商还有提供其它的优惠，在这种种元素催化下，促使许多市民把握在这个时机购买房屋。”

■黄爱薇（IJM Land森州销售及市场经理）

新冠肺炎疫情及管制令，虽然对房屋销售有带来打击，但并不是很大影响，这是因为银行房贷利息低，而且该公司也有提供优惠，所以吸引市民购屋，并以芙蓉市民占大部份。

该公司提供的优惠，包括购屋者的头期钱可以分期付款，而且是免利息。

另外，当购物者向银行申请的房屋贷款获批，以及银行发放款项予该公司后，从购屋者开始缴付房屋贷款直到领取钥匙期间，该公司将会视房屋款式，每月提供补贴予购屋者，介于800令吉至1500令吉之间。

该公司推出的Rimbun Jasmine，售价不超过50万令吉，结果掀起抢订热潮，购屋者甚至晚上到来排队，在3小时内就已售罄。

其实有很多人在物色60万令吉以下的房屋，所以该公司接下来会迎合市场需求，推出45万至55万令吉之间的可负担中价屋，甚至还有40万以下的单层排屋。

也有顾客物色70万令吉以上的房屋，像Rimbun Impian第二期在去年10月开始推介，销路走势也非常理想，目前的非土著单位已所剩无几。

■黄丽萍（Assurplus Sdn Bhd市场与销售总监）

在行动管制令期间，发展公司受影响的主要是在建筑施工方面，因为必须遵守指定的标准作业程序，在销售房屋方面则影响不大。

由于经济不景，银行的存款利息也很低，所以很多市民索性把存款用来购买房屋，至少能有一间屋子保值，也可住得舒适。

最近都有很多市民上门来询问房屋行情，通常是50万以下的房屋会比较好卖。

该公司响应政府的“拥屋计划（HOC）”，所以将豁免的印花税款项当作回扣给购屋者，另外还有提供一些优惠折扣，加上银行的房屋贷款利息下降，这些都是吸引市民购屋的原因。

■叶保倖（森州房地产发展商公会主席）

去年行动管制令落实几个月后才开放，当时的房屋市场反应很好，因为一些人之前本来要购屋，却因管制令而来不及购买，一些人则在管制令期间没有用到很多钱，反而存到一笔购屋头期钱，加上当时的房屋贷款利息降低，所以许多人纷纷选购房屋。

由于各阶段的管制令已推行一年，而政府最近再度推行行动管制令，整个经济环境都很糟糕，许多市民都对国家经济没有信心，用钱方面也显得比较谨慎。

不过，目前的房贷利息比以往低，以及发展公司有为购屋者提供优惠，所以依然能吸引市民添置产业，目标是放在50万令吉以下的中低价房屋。

所以，很多发展商都看准这项市场需求，推出50万令吉以下的中低价房屋。

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