森州人头条| 芙市局再上门追租 了解商贩难题避免累积欠租 - 中国报 Seremban China Press
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    森州人头条| 芙市局再上门追租 了解商贩难题避免累积欠租

    (芙蓉21日讯)芙蓉市政局继10月初在芙蓉大巴刹展开大规模“追租行动”,今日再动员亲往李三路范围内的商店区及食肆,收取摊位租金及收集商家缴租难题,以便进行协调。

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    许多向芙市政局租借摊位的摊主,在官员上门收租时,觉得直接现场缴租,比他们前往芙市政局服务柜台缴租更加方便和省时。

    芙蓉市政局各相关单位,包括财务组、法律与执法组以及2名芙蓉市议员庄雪和及黄健玮,今日再次展开联合行动前往李三路小贩中心、李三路Bazaar小食中心以及李三路的洋货店,追收租金。

    庄雪和(左)与黄健玮第二度参与芙蓉市政局联合收租行动,两人藉此机会向欠租者收集意见。

    芙蓉市政局财务组官员透露,芙市政局将在2024年结束以前,陆续前往芙蓉市政局管辖的巴刹、公市及小贩中心进行收租行动,对所有向芙市政局租借摊位却出现欠租记录的摊主,收取欠租。

    以今日追收租金的摊位为例,根据市政局财务组的记录,李三路小贩中心、李三路Bazaar小食中心及沿路的洋货店,截至今年10月20日,3个商业地点未缴租金的摊位,合计有95个,其中欠租最久时间长达11个月,最短是2个月。

    李三路Bazaar小食中心的摊位月租以面积计算,月租介于175至275令吉之间。

    官员透露,当局今年开始,已先后亲自到芙市政局管辖下的巴刹、小贩中心及公市,上门收租,特别是向拖欠许久的摊主收取欠租,避免欠租金额越积越多,让当局的服务效率及行政管理受损。

    《中国报》向2名芙蓉市议员庄雪和及黄健玮了解到,芙市政局管辖属下的至少有8个,除了芙蓉大巴刹已开始上门收租,官员们也会在近日内登门到其他的巴刹收租。

    芙市政局各单位官员依据手上欠租名单,在李三路传统摊位沿户收租。

    碍于遇上大多租户今日休息,芙市政局分别在李三路小贩中心及李三路Bazaar小食中心,收取到总计1890令吉的租金。

    目前由芙市政局管辖的巴刹共有8个,包括芙蓉大巴刹、暗邦岸巴刹、亚沙再也巴刹、龙城巴刹、晏斗巴刹、文丁巴刹、汝来凤凰山庄市集及冷京巴刹等。

    李三路华人义山进出口的两排传统摊位,早期在李三路传统摊位处营业,后来遭遇火灾,才被安顿在现有位置。

    记者现场观察,部分租户根本无意拖欠租金,看见市政局询问欠租时,马上用各自方式还清租金或缴租。

    不少租户误以为一定要上门缴租或线上交易,在获知可以使用信用卡缴租,马上二话不说拿出信用卡缴租。

    庄雪和(右)与黄伟玮沿户收租,发现其中一个欠租摊位大门紧锁,闭路电视正在操作,直接拿着欠租名单对着闭路电视展示,通知租户还租。

    ■庄雪和:市局摊位租金价廉“屋”美

    每月租金已低于市场10倍以上,还是有“抠客租户”不但不准时缴租,还拖欠芙市政局长达10个月租金。

    芙蓉市议员庄雪和告诉本报,目前市面上一个小摊位,每月租金约需700至800令吉,一间商店的租金也约2000令吉,市政局于李三路的食肆及店铺,月租介于65令吉至275令吉不等,可说是价廉“屋”美了。

    李三路小贩中心的摊主,获知官员接受现场收租,立刻掏钱还清所有欠租。

    “市政局近年来在收集和接获租户的意见和投诉,在拥有拨款的情况下,尽量改善有关出租单位的周遭环境,也没有调涨租金,惟有部分租户冥顽不灵,非但不准时缴租,还拖欠将近1年租金。”

    他说,除了李三路Bazaar小食中心的出租单位的空间较大,租金以单位面积计算,月租介于175令吉至275令吉不等,其他如小贩中心和传统商店的月租,分别是每摊位95令吉和每间店65令吉。

    他呼吁租户,应该好好珍惜拥有租借这些价廉“屋”美的机会,定期缴租,避免欠租太久后,被当局揭发及对付,然后收回租用摊位。

    他说,芙市政局的确有明文规定的条规,被允许向欠租长达3个月及以上的租户进行执法,包括先向租户发出警告信,最重的惩罚是向租户收回租赁权。

    ■黄健玮:登门了解欠租原因

    芙蓉市议员黄健玮指出,芙市政局上门收租除了要收取租金,更大目的是要通过收租行动,多与租户互动并向对方进一步了解,他们拖欠租金的原因,还有提醒租户准时缴租。

    他说,根据两次参与即芙蓉大巴刹及李三路的收租行动,拥有欠租记录的租户向他反映,他们是因为缴租不便,才没办法准时缴租。

    “以李三路的租户为例,大多年长欠租者因为不擅于使用线上交易系统,担心自己被诈骗,选择亲往市政局缴租。”

    芙蓉市政局财务组官员在统计周一从李三路3个区的摊位所收获的租金,随即又有摊主拿着现款来缴租,左是黄健玮及庄雪和(右)。

    他与其他市议员希望藉此机会,在了解和收集欠租者缴租所面对的难题,带进市政局会议讨论,以便日后可作调整,包括找出适合租户的解决方案。

    他认为,官员上门收租只是治标方案,唯有找出方便租户缴租的方法,才能有效解决市政局长期面临欠租问题及营业执照不获批的问题。

    “部分租户也反映,他们需要具体的缴租收据做记录,才不选择线上缴租,有的租户则是不会操作线上缴租,更倾向官员上门收租。”

    ★沈女士(李三路小贩中心租户):

    沈女士

    我是星期天才没有营业,芙蓉市政局在星期天也没有办公,每次要特地找一天亲自上门到芙蓉市政局大厦的服务柜台缴租。

    定期缴租不是问题,对我来说,每个月要专程找一天去缴租会比较麻烦。

    以前市政局在小贩中心设有流动服务柜台,或有人上门收租,后来不知为何被取消了。

    我希望可以恢复流动服务柜台,或者是固定一天收租的制度,对我们这种年纪较大又不擅于使用线上缴租的租户,绝对是好消息。

    ★俞卓焕(李三路小贩中心租户):

    俞卓焕(右)与太太想到不必特地从拉务开车到芙市政局大厦缴租,既省工又省时,赶紧在现场缴租。

    我和太太住在拉务,每次是特地从拉务开车到位于绿峰岭的芙蓉市政局大厦服务柜台缴租,幸好服务柜台工作人员的办事快,效率很高,才不致浪费时间在等待和排队。

    如果当局愿意每月上门收租,我们绝对是无任欢迎,这样一来,我们租户肯定可以准时缴租,希望当局可以考虑租户缴租便利问题,调整他们的收租方法,比如提供上门收租的服务,或每个月在固定时间,在小贩中心前面安排流动服务柜台,届时,相信许多租户会准时缴租。

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