森州人头条|4栋各坏1架 获拨近150万 佳丽岭公寓换升降机 - 中国报 Seremban China Press
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    森州人头条|4栋各坏1架 获拨近150万 佳丽岭公寓换升降机

    (芙蓉28日讯)沉香佳丽岭的4栋公寓,各有一架升降机毁坏超过10年,如今终于盼来房屋与地方政府部(KPKT)拨款将近150万令吉,为每栋公寓更换一架升降机。

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    拥有24年历史的佳丽岭公寓,每栋有8层,共480个单位,每栋公寓有两架升降机,但无独有偶的是,每栋公寓的其中一架升降机在10余年前先后毁坏停用至今,过去只靠仅有的一架升降机运作。

    佳丽岭公寓将耗时一年时间,更换每栋公寓损毁的升降机;左起为黄树佳、张瑞日、周世扬、彭亚财、刘汉惠、邱金发、郑桂生和邓汉强。

    每当仅剩的一架升降机发生故障,居民只能爬楼梯回家,公寓管理层因而每年通过罗白区州议员周世扬的协助申请拨款,希望更换升降机,让居民摆脱升降机故障而须爬楼梯回家的噩梦。

    周世扬今日为公寓居民捎来获得房屋与地方政府部拨款,更换4架升降机的好消息。

    佳丽岭A栋公寓左边的升降机已毁坏多年,只有右边的升降机运作。

    周世扬在记者会上披露,自从他于上届大选中选,担任罗白区州议员后,已了解到佳丽岭公寓曾面对断水断电、多次更换管理层、公寓基建设施需要提升的问题。

    他说,由于每栋公寓各有一架升降机毁坏,而每栋仅剩一架能够运作的升降机却偶尔故障,逼使居民必须爬楼梯返家。

    佳丽岭公寓获房政部拨款将近150万令吉,更换每栋公寓损毁的升降机;左起为黄树佳、张瑞日、刘汉惠、周世扬、彭亚财、邱金发、郑桂生和邓汉强。

    “今年房政部注重高楼的升降机,我们也成功申请到A和B栋共74万0500令吉,以及C与D栋共75万1500令吉,总共149万2000令吉的拨款,更换4架毁坏的升降机。”

    他形容这笔拨款为居民的及时雨,解决了升降机故障,居民需爬楼梯回家的问题。

    出席者包括助理市议员邓汉强、佳丽领管理委员会主席刘汉惠、副主席彭亚财、秘书黄树佳、理事郑桂生、邱金发和张瑞日。

    家丽岭每栋公寓有两架升降机,惟过去10余年,每栋公寓只有一架升降机运作。

    ■周世扬:工程料耗时1年完成

    周世扬透露,佳丽岭公寓更换4架升降机工程预算耗时1年完成,预计在明年6月11日竣工。

    他希望工程能够在预订的期限内完成,不会展延。

    他说,工程进行期间,可能会引发灰尘及噪音等干扰,对此他呼吁居民谅解及配合。

    周世扬巡视查看其中一栋公寓,仍在运作的升降机可容纳的人数。

    对于佳丽岭公寓基建设施需要提升,周世扬说,过后可再向房政部申请提升设施的拨款。

    他坦言,该公寓屋顶出现漏水、建筑物陈旧褪色需要重新粉刷,以及路面出现路洞,需要重铺沥青等问题。

    “以上种种基建问题,乃属房政部11项可申请的拨款内,因此会再申请拨款提升公寓设施,以便几年后佳丽领公寓焕然一新。”

    他也建议管理层清理公寓范围的杂草,同时维持公寓范围的清洁与卫生,打造零垃圾的舒适居住环境。

    佳丽岭范围种植的茂盛棕榈树树叶触及卫星电视系统,管委会因而要求周世扬协助砍伐枯萎及高大的棕榈树。

    摆脱“中国城”称号屋价翻倍

    周世扬披露,佳丽岭公寓逐步改善及摆脱“中国城”的称号后,屋价从当初的逾6万令吉,翻倍飙升至目前的12至13万令吉。

    他说,佳丽岭公寓的入住率高达98%,除了屋价飙升外,公寓单位也变得抢手,有40%的单位出租予他人。

    他说,目前公寓的租金介于600至700令吉。

    他说,该公寓以前曾拖欠10余万令吉电费,以及4000至5000令吉水费,需要管委会先垫出缴清。

    “佳丽岭公寓的住户涵盖各族群,当中以华裔住户居多,只要大家团结一致,共同致力改善及提升公寓环境,公寓屋价将会继续升值。”

    由于公寓底层走道入口长满野草,周世扬呼吁管委会清理,共同打造整洁与舒适居住环境。

    ■管理费被拖欠逾72万令吉

    周世扬说,佳丽岭公寓每月的管理费为55令吉,定期缴还管理费的住户占60%,但管委会被拖欠的管理费却高达逾72万令吉。

    他说,管委会每月平均收到的管理费超过2万令吉,属于最多住户配合缴还管理费的公寓。

    他说,目前全年缴还或额外多给管理费至年尾的住户有22余个,而拖欠500令吉以下管理费者有271户,意味着有60%住户是有缴还管理费。

    佳丽岭公寓范围的路面有多处坑洞,管委会希望能再度获得拨款重铺路段。

    “不过,仍有27个拖欠超过5000令吉的住户,以及6个住户拖欠1万令吉以上管理费,当中有者20年未缴还管理费,拖欠的管理费高达逾1万3000令吉。”

    他说,尽管冥顽不灵不缴还管理费的住户占不到10%,但是长久以来管委会被拖欠的管理费已高达72万令吉1377令吉30仙。

    对于迟迟不缴还管理费的住户,他说,在2013年分层地契法令(757法令)下,管委会可致函向拖欠管理费的居民追讨拖欠的费用。

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