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森州人头条|工业地当商业地估值 门牌税算错数 3工业区需漂白

(芙蓉25日讯)30年来把当作商业地,导致以错误方式收取相对便宜的

森州地方政府发展、房屋及交通行动理事会主席阿鲁古马今午召开记者会透露,目前在市政局范围内,发现使用错误的方式分别是汝来3、汝来凤凰山庄2轻工业区及汝来内陆港(Inland Port),受影响的单位估计逾千个单位。

他说,上述地区的土地性质属于,但市政局因技术及疏忽问题,一直以商业土地的性质进行将纠正并展开,从7月1日起,以准确方式估值汝来地区工业区的

阿鲁古马召开记者会讲解产业估值课题。

“商业土地单位的比例最高为11%,而单位最高为15%,这意味着业主们一直以来缴付的,比原应缴付的来得少,该情况维持了至少约30年。”

他说,市政局在发现有关错误后欲作出纠正,而过程中免不了出现被指变相涨价的情况,市政局在今年4月19日发出通知给业主,期间他也不断接获上述地区业主的投诉。


他指出,的数额是依照计算,而当中包括土地性质、建筑物范围面积等,大部分业主增加的数额介于数巴仙,有的面对约一倍的增长,也有业主因扩建建筑物等问题,导致最高暴涨逾300%,不过这占相当少数。

汝来3的土地性质属于工业地,但市政局一直以来却错误以商业地性质收取门牌税。(档案照)

无论如何,他坦言市政局在5月20日已召开听证会向业主们解释,也让业主们提出反对,若情况合理市政局必会接受。由于是市政局的疏忽,市政局没有打算追讨过往的差额,而新的将会从7月1日起生效。

森州7个地方政府自2022年起,陆续针对州内的产业进行重新估值。( 档案照)

只用于发生错误地区

阿鲁古马指出,只会在错误使用地段,目前暂发现只有汝来3、凤凰山庄2轻工业区及汝来内陆港错误使用方式。

他说,州政府范围内的7个地方政府也在2022年起陆续进行产业重新估值,单是范围就有约35万个产业,当中包括住家、商店、工厂等单位。

汝来内陆港是其中一个市政局错误使用商业土地性质徵收门牌税的工业地段。(档案照)

他说,一般上产业重新估值在每10年进行一次,而市政局在上一次进行产业重新估值已是1983年,距离至今已有41年。

他指出,目前市政局完成约50%的产业重新估值,估计仍需耗时2年完成剩下的50%,而市政局上一次进行是1983年,是41年前。

■阿鲁古马:州政府未有调涨决定

产业重新估值后,相信民众最关心的是会否面对变相涨价的情况?

对此阿鲁古马强调,州政府未有任何决定会否调涨,目前仍采用旧有的方式徵收

他强调,产业重新估值与不同,汝来3、凤凰山庄2轻工业区及汝来内陆港三个地区,是之前使用错误方式进行,常年来收取较便宜的而展开,与地方政府进行的产业重新估值不相同。

他说,产业的价值会随着时间而增长,但的收取数额仍然根据旧时代的价格,以致市政局面对收入来源的挑战,难以进行各种发展工程。

他指出,虽然大部分的产业价值会随着时间而增值,但也有一些产业会因各种因素如水灾黑区、居住环境不适合等而导致产业价值贬值,市政局进行产业重新估值后,也会随之下降,不过这种情况只占少数。

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