（芙蓉15日訊）聚合5大元素的ARENA SEREMBAN綜合發展計劃，第一階段工程發展項目宣告竣工落成，當中的辦公樓、酒店及商鋪正式投入運作！
芙蓉ARENA SEREMBAN的發展地標已巍然屹立在芙蓉羅白區，佔地4.5英畝，共分3個發展階段，涵蓋5大元素，分別是辦公樓、酒店、商鋪、多元用途體育館、高級服務式公寓，由KARISMA PERWIRA私人有限公司推動發展。
第一階段發展計劃的4層KARISMA 大廈辦公樓、7 層樓的ARENA高級精品酒店及ARENA SQUARE商鋪，酒店在今天正式投入運作。
第二階段發展計劃的多用途體育館也在如火如荼施工，預計在2025年第一季度完工；第一階段及第二階段發展計劃耗資約1.5億令吉。
至於第三階段發展計劃為高級服務式公寓，預計2026年建竣。
KARISMA PERWIRA私人有限公司執行董事李群川接受《中國報》訪問時披露，ARENA SEREMBAN綜合發展計劃，從父親拿督斯里李典和最初建設體育館的概念，延伸擴展至多元發展建設，形成辦公樓、酒店、商鋪、體育館及公寓的多元建設，在4.5英畝地段空間，可謂麻雀雖小，五臟俱全。
李群川：帶動發展芙蓉
李群川說，ARENA SEREMBAN綜合發展計劃佔據芙蓉市黃金地帶，在芙蓉也屬非常獨特的綜合發展計劃，除了體育館，也有其它元素平衡，使到整個發展計劃產生更大的價值。
“當初父親選擇這地點，就是為了帶動發展芙蓉，芙蓉是很有潛能的城市，發展地段附近的居住人口多，芙蓉人的消費能力也挺高，通過發展ARENA SEREMBAN，希望可打造成芙蓉的發展地標。”
尤其夜間的芙蓉市區比較寂靜，近些年來羅白PKL商業區成為活躍的商圈，隨著ARENA SEREMBAN的落實，他相信將能激活老街區的商業凝聚力。
ARENA精品酒店 擁99間客房
李群川指出，ARENA高級精品酒店共有99間客房，包括會議或活動禮堂，另有清真餐廳，適於官方或私人活動用途。
他說，雖然並非星級酒店，總共99間客房有7種選項，當中的選擇包括陽台設計空間，入住客房都包含早餐。
“在舉辦活動的場地方面，設有3間小型會議廳適合於10至50人用途， 也有1間大型宴會廳可容納300人，若只設觀眾席則可達500人。”
此外，他披露，ARENA SQUARE總共10間的店鋪，其中一間已開設為銷售展示廳，2間店已出租，分別獲APACABA COFFEE以及週六（15日）新張的PAPPA ROTI的進駐，接著也計劃引進更多知名品牌連鎖店。
他說，在動工中的體育館，與商店及酒店之間設有銜接通道，方便建築物之間的連貫，該區有260 個泊車位，目前已開放160個車位。
動工遇上MCO 展延竣工
李群川為一名土木程師，他坦言，該計劃工程在2020年3月動工不久，就遇上行動管制令（MCO），成為工作團隊的挑戰之一。
他說，由於須遵守政府頒布的管制令，工程被逼停頓下來，也使到原訂在去年完工的第一階段計劃，展延至今年完成。
“MCO之後，建築材料價格不斷高漲，在管控建築成本、資源及勞工短缺，是工作團隊面對的巨大挑戰。”
他披露，其他挑戰尚包括市場定位、 建築設計概念，即體育館延伸至多元發展，都經歷了精益求精的過程。
體育館可容納3000人
李群川披露，多用途體育館可容納3000人，不只是可用在符合國際水平的籃球運動，亦可用於其他球類例如羽球、籐球，也可成為表演、展銷中心的會場。
他說，至於位於體育館毗鄰的服務式公寓，總共有19層，其中5層為泊車場，6至19樓是住戶單位，公寓單位款式有7種選項，單位面積從385平方呎至1099平方呎。
他披露，195間公寓單位，備有268個室內泊車位。
“公寓單位設在最後發展階段，也是一項逆向思維，一般發展方式會先建住家，取得資金再發展，我們是在建設所有的設施後，再推出房產，眼見為實，也使房產更有價值。 ”
最初概念推動籃運
芙蓉人都知道，ARENA SEREMBAN是由著名發展商拿督斯里李典和推動催生的發展計劃，而最初的概念是從推動籃球運動，即建設全馬最大籃球體育館而衍生。
拿督斯里李典和接受《中國報》訪問時強調，ARENA SEREMBAN發展計劃與金群利集團完全沒有關係，而是一項出自私人與家族推動的發展計劃。
“金群利是上市公司，必須為股東的利益著想，最重要是為股東賺錢，而建設體育館是我個人嗜好，不能使用上市公司去進行發展，個人嗜好與公司必須分割清楚。”
他指出，因本身活躍於籃運，上述發展計劃的初衷旨在推動籃運發展，建設室內體育館以舉辦國際比賽，然而這些都不是能夠賺錢的項目，因此不能使用掛牌公司推行，以維護公司股東的利益。
建中式設計迎賓樓
在KARISMA 大廈4樓，建設了接待貴賓的迎賓樓，中式的設計，猶如中國釣魚台國賓館設計！
迎賓樓將接待重要的貴賓訪客或商團，中式概念的內部設計、家具及裝飾，不論是在會客、接待用餐的廂房，都盡顯高氣派與格調。
不僅如此，KARISMA大廈洋溢了李典和對家族長輩與太太的敬愛，在迎賓樓將設有“萬國樓”、“岳蟬廳”、“翠蓮閣”，分別取自李典和的父母及太太的名字。
