（文丁30日讯）森州城市和谐、房屋、地方政府及新村行动理事会主席张聒翔重申，森州政府批准延长华人新村地契的首要对象，申请人（地主）必须是森州选民，而且仅限于居住用途屋地，如果只是一片荒废空置地段，当局有权拒绝批准延长地契的申请。

他回应村民针对空地疑虑时指出，相信村民们应该有足够智慧去解决这个问题。

他提醒村民不要存有侥幸心态，土地局官员随时会进行抽样调查，以证明真伪。

他说，至于申请人资格，即便屋主已外迁他州，不再是森州选民，但只需证明目前住在该屋的住户是森州选民，就符合申请资格。而相关屋主需向当地州议员证实，以及要求提供支持信函。

由文丁新村村委会于昨晚在新村民众会堂举办的“华人新村租赁地契延长99年政策讲解会”，获得逾100名村民响应，场面热烈。

出席者有汝来区州议员阿鲁古马、森州行政议员陈丽群、森州行动党法律局主任李凯业律师、芙蓉市议员杨嵋婷、助理市议员慕鲁格、文丁村长杨谭顺、巴音村长林锡强等。

张聒翔指出， 新村从租赁地契转换永久地契政策在国家土地理事会“闯关”失败，森州政府宣布通过替代方案，让森州38个华人新村民宅申请延长99年地契。

“森州议会预料在6月解散，为了确保新村土地不会在租赁地契约满后被收回，州政府马上通过替代方案，促使新村土地拥有权不论剩余多少年，地主可以直接申请延长地契至99年，并以每方尺50仙的土地溢价计算。 ”

他也说，新村村民担忧租赁地契约满后，土地会被政府收回，如今获准申请延长至99年，相信村民可暂时放下心中担忧。

■阿鲁古马：勿错失机会

张聒翔承认，华人新村从租赁地契转换永久地契政策闯关失败之后，新实施的延长新村99年地契尽管不完美，但在现阶段仍然是最好的替代方案。

“森州是目前全国唯一落实花园住宅永久地契的州属，我们从争取新村永久地契功败垂成的经历，吸取宝贵经验，如后还会继续往这方面加强努力。

汝来区州议员阿鲁古马披露，汝来州选区有3个华人新村，其中文丁占250户、巴音190户，以及汝来235户。尽管大部份土地拥有权尚有35至50年才届满，但大家不要错失可让新村地契直接获得延长至99年的机会。

他指出，村民若对填写申请表格有疑问，或需要证明住户的选民身分，都可以前来服务中心寻求协助。

他也说，如果地契是联名拥有，只需其中一人提出申请即可。

至于年迈地主在生前没有立下遗嘱，以致逝世后衍生的地契转让问题，有关家属可以向森州行动党法律局寻求谘询以及给予协助。

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