申请延长新村地契99年 张聒翔:至少带备RM120 - 中国报 Seremban China Press
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    申请延长新村地契99年 张聒翔:至少带备RM120

    (芙蓉16日讯)森州行政议员张聒翔指出,曾在509全国大选投票的华人新村选民,若有意申请新村延长99年地契,前往土地局办理申请,身上至少须带备120令吉。

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    他昨晚在申请延长新村99年租赁地契巡回说明会第三站-万茂新村时,继亚沙新村和武来岸新村后,再次被村民提问,前往土地局办理申请时所应准备的费用。

    村民在问答环节表现得十分踊跃,纷站上来要求张聒翔(站右2)为大家解惑。

    张氏重申,村民办理申请转换地契手续,至少要准备120令吉,实际花费金额约116令吉,包括申请地契手续费50令吉(每单位)、1份官方印证地契和测量图(PTGNS/PTS)复印本20令吉、1张3个月内的官方土地查证(sijil Carian Rasmi)复印本40令吉以及1份宣誓官认证信函6令吉。

    其他必备文件,包括2份填写完整99年申请表格(地契须是居住用途,非商业用途)、1张地税单据复印本、所有地契持有人大马卡复印本等。

    他说,上述费用是申请延长新村99年租赁地契时,第一阶段的花费,第二阶段费用是村民申请获批后,将依据土地面积缴付的土地溢价(Premium)为每方尺50仙,新村村屋占地从2500方尺至5000方尺不等,村民缴付的土地溢价亦有所不同,介于1300令吉至2500令吉之间。

    “村民现在申请延长99年绝对稳赚,若此刻不申请延长地契享有每方尺50仙土地溢价的优惠,日后若土地市价起涨,土地溢价相应调涨,村民恐要缴付更高费用。”

    出席者有沉香区州议员吴金财、万茂区州议员叶耀荣、森州行政议员陈丽群、说明会主持人华志縯、村长郑进蕊及村委李光兴。

    万茂新村村民十分期待申请延长新村地契的说明会,周三晚上的说明会,村民反应十分热烈,几乎座无虚席。

    ■申请者须509全国大选投票选民

    张聒翔指出,由森州希盟首开先例推行的延长新村99年地契及住宅区99年地契转换为永久地契政策,申请者首要条件须是509全国大选的投票选民,且是森州子民。

    “州政府只要求选民有在509年出来投票,不管投给哪个政党,因为你们,希盟才能成功执政森州政府,这项惠及森州子民的新政策才有机会推行。”

    村民在聆听说明会后,马上向郑进蕊(左2)索讨申请表格。

    他说,延长新村99地契虽是新村无法转换为永久地契的替代方案,惟此良政主要捍卫及维护村民的利益,希望日后的执政府,能将此良好政策持续的推行下去。

    他解释,此良政的受惠者只限华人新村,惟传统村庄如甘榜巴西并不被列入,提供华人新村村民受惠,旨在延续当年建构华人新村所秉持的世代安居乐业的概念。

    “华人新村是源自于英殖民时期,华裔先辈全被英殖政府聚集起来,几代人皆聚居在新村,州政府希望村民可以世世代代在新村安居乐业,一代传一代。”

    ■问答环节:

    -新村租赁地契转换名字:近亲关系的村民刚办理转换名字,持有人之后可以提出申请延长99年。

    -新村地契仍有银行贷款:村民同样可以提出申请延长。

    -村民被允许转换名字给近亲家属,延续华人新村世代安居乐业的概念,一代接一代在新村定居,惟,不鼓励村民成功申请延长99年地契后,私下进行产业买卖。

    -申请延长手续可委托代理,代理人可以是跑腿、朋友、律师或亲人,特别地契持有人为行动不便的长者。

    -地契持有人超出1人名字,提出申请延长的一方,需优先获得其他持有人的同意及签名,才能办理申请事务。

    -一人只允许申请一块土地:夫妻在新村拥有2块土地,两人只能以个人名字申请一块地。

    -申请延长期限:土地局将一直开放提供申请,除非更换州政府,决定搁置有关政策。

    -申请所需时间:3个月至半年。

    -地契持有人若身在外国:鼓励回国办理;否则,当事人需前往大使馆获得大使馆的文件认证。

    叶耀荣(左2)促请村民或非村民,每周三可到万茂新村民众会堂服务柜台,要求村委提供申请延长新村地契的谘询协助,为期3个月;右起是陈丽群、张聒翔、华志縯及吴金财。

    ■22日起每周三提供谘询

    万茂区州议员叶耀荣宣布,每周三早上10时至下午4时,安排村委驻守在万茂新村民众会堂,为欲申请延长地契的村民提供谘询协助,为期3个月。

    “有关服务将从下周三(22日)开始,直至6月为止,村民或非万茂新村的村民皆可前来寻求帮助。”

    他说,有感这项新政策得来不易,希望村民和其他华人新村好好把握这个优惠,享受希盟政府带来的利惠。

    他也鼓励万茂新村260户村民,心动不如行动,赶快索取表格提出申请。

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