（芙蓉9日讯）华人新村租赁地契转换永久地契在国家土地理事会闯关不成，森州行政议会议决让州内38个华人新村的租赁地契延长99年。

州政府也议决延长华人新村99年租赁地契的每方尺土地溢价一律为50仙，该项政策将于2月20日生效，全森38个华人新村共有7243名地主可提出申请。

（视频：本报 黄健伟）森州城市和谐、房屋、地方政府及新村行动理事会主席张聒翔于今日在一项记者会上，作出以上宣布。

张聒翔说，以上政策是森州政府在华人新村租赁地契转换永久地契，在国家土地理事会闯关不成后，于昨日在森州行政会上通过的替代方案。

他说，该政策是按照原有的国家土地法典，让华人新村的租赁地契延长99年。

他说，希盟509大选执政森州后的第一年，宣布州内住家用途的花园住宅区房屋，一律可申请将租赁地契转换为永久地契，此政策至今深受森州子民欢迎，州内华人新村的村民也非常渴望州政府在何时能落实华人新村租赁转换永久地契的政策。

他说，州政府团队在过去极力向中央政府争取华人新村从租赁转换永久地契事宜，并于去年9月中旬尝试把此建议带入国家土地理事会闯关，惟不久后国会解散大选，随后成立团结政府。

“我们在当时被森州土地局告知，上述建议在提呈到秘书处时，被以没符合国家土地法典的要求为由，直接被拒于门外。”

他说，鉴于州选将于不久后举行，为了兑现曾向选民作出的承诺，州政府昨日在森州行政议会，议决延长华人新村99年租赁地契作为替代方案，并确保村民可以合理价格延长租赁地契。

■2月20日开放申请

每方尺50仙的土地溢价费是特价，让华人新村的村民能以合理价，申请延长租赁地契！

张聒翔说，若依照一般惯例，更新及延长租赁地契必须是根据市价的5%至10%调整土地溢价费。

他举例若市价为100万令吉，地主必须缴付5万令吉或10万令吉的土地溢价费，如今州政府议决每方尺50仙的土地溢价费是最便宜，相信大家都能接受。

“如果新村住家的面积是2000方尺，在每方尺50仙计算下，土地溢价费为1000令吉。”

他说，州政府将邀请州内国州议员出席延长华人新村99年租赁地契的汇报会，并将于2月20日开放让华人新村的村民提出申请。

“延长华人新村99年租赁地契的基本条件与花园住宅区从租赁转换永久地契的申请程序一样，即509大选前是拥有产业的森州选民、森州子民，此政策不包括重组村。”

■新村村民重视地契

张聒翔希望日后仍有机会在国家土地理事会，提出华人新村租赁地契转换永久地契的建议，毕竟华人新村的村民对地契非常重视。

他说，以前的年代，华人新村的村民对于延长租赁地契政策没信心，同时觉得毫无保障。

他提及虽然无法把华人新村租赁转换为永久地契，但森州政府过去5年施政，足已让人民对州政府有信心，也证明希盟州政府讲到做到。

“希盟政府在森州做到花园住宅区租赁地契转换为永久地契政策，惟，华人新村受限于中央政府政策，虽然我们闯关不成，但是至少我们已尽力争取。”

他提及土地拥有权是敏感课题，无论是延长租赁地契、转换名字都必须经过行政议会批准，为此华人新村租赁转换永久地契都必须依据程序提出申请。

森美兰州行政议会议决延长州内38个华人新村的99年租赁地契，其中芙蓉11个、波德申3个、仁保6个、淡边2个、金马士2个、瓜拉庇劳6个、日叻务8个。