（芙蓉26日讯）大地主一声令下收回土地，24户居住甘榜武吉沉香木屋区半个世纪的老租户被令今年底以前迁出，失去栖身之所！

当地大多租户在去年11月开始停收租金时，已有不好预感，加上地主被追问时一直迟迟不作正面回应，直至前日租户收到律师信，才获悉地主准备在今年底收回土地，下令他们在限期内搬迁。

（本报陈梧源摄）

24家被大地主下令搬迁的老租户，今早在沉香区州议员吴金财的召集下，集体出席聆听木屋区未来命运的最新进展，在场者尚有芙蓉市议员欧开忠。

大多租户平均年龄皆在六旬以上，除了一、两户为马来人，九成半以上皆为华裔，大多是伴侣或亲人过世后，或孩子迁出后而成了“独居”老人。

甘榜武吉沉香木屋区地主是在50年前委任发展商，在其私人土地兴建24个独立单位，每个单位附有2间卧室及一间浴室，地主当时以6000令吉将独立单位转售予24家租户，租户每个月只需定期缴付60令吉租金和各自水电费。

租户指出，木屋区自建成以来，租户已多次转手，有的把房子过户予后代，当年的租户大多已年老离世或承继给第二代或第三代，第一代租户早已所剩无几。

由于租金便宜及房子设备简单，部分租户的孩子长大后陆续搬出木屋区，并在其他住宅区购置新屋，唯当中许多老租户没有选择搬去与孩子同住，而是选择留在这个已习惯的老屋，久而久之，木屋区渐渐成为经济条件中下或独居老人的“集中区”。

◆ 吴金财：将向地主反映租户心声

沉香区州议员吴金财指出，他将积极收集老租户提出的要求，一一向地主反映，包括调涨租金允许租户续租，或要求地主延长搬迁期限至2023年华人新年后，最后的选项就是要求地主履行当年买卖房屋合约，作出赔偿。

他周三召集甘榜武吉沉香木屋区24户老租户，除了通知地主最后决定收回土地的消息，同时也积极收集众人被令搬迁提出的要求和意愿。

他说，地主与他达致的共识，就是不希望此次搬迁事件被复杂化，演变成如同乌鲁沉香木屋区闹得纷纷扰扰的迫迁风波，他也将通过行动党律师团把租户提出的要求拟成信函，予以回覆。

“这里的租户平均住了超过20年，有的人自木屋区建成后即开始居住至今，也有的房子已换了多个租户，除了1、2户租户是马来人，95%是华裔。”

他说，绝大部分租户是年迈长者，而且是经济条件有限且没有收入的独居老人或退休者。

“我会尽量替租户向地主争取，若地主收回土地却暂时没有任何发展计划，会试着提出调涨租金的选项，或延长搬迁期至明年华人新年以后，毕竟此搬迁令来得突然，大多长者都没有心理准备。”

◆ 将助落单老租户寻落脚处

吴金财指出，若地主强制落实今年底搬迁，将协助经济条件不易的“落单”老租户寻找新的落脚处。

他说，据他所知，有的租户只是选择不与孩子同住，惟也有部分租户确实是独居，身边没有亲人，若这群老人搬迁面临困难，可向他寻求援助，包括代寻新居处、搬迁费和运输费等。

他周三召集老租户向众人说明地主的意愿后，希望众人理解地主有权收回土地的事实，而他只能替众人向地主提出诉求，却无法保证一定能诉求得直。

“希望大家有心理准备，所提出的意愿未必能如愿。”

他对租户有商有量和明白事理的态度，深感欣慰。

他也针对租户提及的与地主买卖房子合约，地主答应收回土地愿付买屋费作赔偿，呼吁租户把当年合约找出，加强公信力，否则只是租户的片面之词。

● 娜菲莎（66岁）

去年6月才用2万5000令吉向原来租户买下房子，与丈夫才入住数月，突然被告知这里要收租金，最受打击是地主要把土地收回。

买屋的钱全是我与丈夫年轻时，在路边卖椰浆饭赚得的积蓄，地主的一封律师信，我的积蓄全部化为乌有了。

目前只能依靠吴金财替我们争取，我愿意跟随大队的意愿。

● 宋丽梅（63岁）

日前才接到地主的律师信，告诉我要收回这个居住了30多年的老房子，真的有被这消息吓到。

房子是母亲名下的，她去世后就过户给我了，地主以往都会按时来收租，这房子每个月的租金是60令吉，对方是去年11月开始停收租金。

地主征收租金的方式不定，早期是每个月沿户收租，后来变成每4个月来收租，惟去年11月起至今，就没再来收租。

● 张亚琴（75岁）

我在这里住了半个世纪了，是第一代租户，突然被下令搬迁，真的很舍不得。

我记得地主当年与6个租户（所有租户的代表）签合约，同意一旦收回土地，将履行合约条件，将当初卖房子的钱，全数付还给租户。

当年每位租户是以6000令吉向地主买下一个单位，一旦地主要收回土地，就要付还6000令吉给租户。

6人都已经过世了，如今唯有依靠6人的后代把有关合约找出来。

我不介意地主调涨租金，若地主同意让我们续租，就算把租金调涨一倍也无所谓。

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