（芙蓉28日讯）芙蓉金源大厦共管机构入禀分层管理仲裁庭取得胜诉，金源大厦发展及管理公司必须交出管理权及大厦相关资料予共管机构，此次胜诉意味着该大厦日后发展重现曙光！

金源大厦共管机构主席叶丽披露，分层管理仲裁庭在昨天（27日）作出裁决，限令答辩人金源大厦发展商以及管理公司，必须在30天内，移交金源大厦所有相关资料以及管理权予共管机构。

（本报陈梧源摄）

共管机构产业经理黄伟益指出，金源大厦业主在2020年12月27日召开第一次业主大会，成立共管机构；按照法律，在共管机构成立的1个月内，发展商必须把管理权交出来，惟发展商一直不愿把管理权交出，以致共管机构没有完整业主名单、欠款记录，也无法向业主收钱。

“过去18个月来共管机构完全无法操作，包括要重接大厦电源，也没有财务能力。”

他说，该构机是在2021年3月入禀分层管理仲裁庭，答辩人是发展商Goldenville Corporation私人有限公司以及金源管理服务私人有限公司，裁决谕令答辩人必须交出管理权，把所有文件、记录、资产及完整账目，包括必须把管理公司名下开设的户头余款交给共管机构。

“共管机构也有权力向公司秘书、会计师、审计师、税务代理或律师楼索取所需文件记录，此外，所有的账目必须审查至移交给共管机构的日期。”

金源大厦共管机构今午召开记者会，宣布上述突破性的进展，出席者尚有共管机构法律顾问李凯业律师、李氏助理林骏荣律师、财政瑟巴斯迪安、委员卢顺鸿、尼东瑟里利彦、纳达拉嘉。

■ 黄伟益：发展商要反起诉被驳回

黄伟益披露，发展商及管理公司尝试反起诉，要求仲裁庭判处召开的业主大会及成立的共管机构不合法，唯最终皆被仲裁庭驳回。

他说，随着仲裁庭有了裁决，希望发展商及管理公司遵从，在30天交出管理权及业主资料，否则可在2013年分层管理法令第123条文下被控。

“2018年11月发生火灾事件，3年半来发展商没有采取任何行动，又不把管理权交出来，对所有以血汗钱购买产业的业主不公平，而且整座大厦的投保额仅150万令吉，火灾后，保险公司只愿赔偿11万6000令吉，惟管理公司没有处理或作出重振行动。”

他指出，发展商近100%产业已卖出，理应交出管理权，38年来也没有为业主做任何事，包括没有申请分层地契，既没有能力管理，又不愿把管理权交出，对业主不公平。

他也说，他们已把裁决交给芙蓉市政局建筑物委员会（COB），希望市政局可协助确保发展商依法交出管理权，而且没必要进一步通过司法检讨挑战仲裁庭决定，因为共管机构（JMB）在法律上是合法的。

■ 李凯业：重驳电源工作一直无法进行

金源大厦共管机构法律顾问李凯业披露，在2021年5月1日，金源大厦业主通过特大同意以150万令吉重驳大厦电源，惟该方案尚未能进行，主要是需获取大厦原有的图测及业主的资料。

他说，工程师需要金源大厦原图，以便规划接驳工程，基于发展商及管理公司没移交资料及管理权，工程师无法进行电源驳接规划，若重画图测，则需更多钱，对业主是雪上加霜。

“大厦有多少业主、多少单位，都需要从发展商及管理公司取得，由于共管机构没有获得相关资料及获得管理权的移交，使激活工程暂时无法推动，因此通过入禀仲裁庭途径以获得所需文件。”

他希望发展商及管理公司尊重仲裁庭竹裁决，在30天交出来所有的资料，让双方可顺利进行交接。

另一方面，共管机构也呼吁金源大厦业主可尽快联系该机构，以便日后可共商如何重振大厦，共管机构主席叶丽联系电话：012-6790728。

■ 金源大厦断电后环境糟透

长时间处于断电状态，金源大厦作业环境恶劣，几乎人去楼空。

芙蓉金源大厦曾经是芙蓉最著名的购物商城之一，于上世纪80年代初开始营业，在后来逐渐没落，在2018年发生爆炸事件后，因供电中断，导致许多业者纷纷搬走，或不再营业。

自电箱爆炸案发生后，该大厦一直面对没有电源供应的问题，本来就不多还在坚持营业的业者也纷纷停业，在2020年还有一家裁缝店和一家药店还在营业，《中国报》周二前往了解情况时，发现仅余裁缝店仍在营业。

目前，该大厦的大门已关闭，民众只能从旁边门进入，前往还在继续营业的裁缝店，在门边可看到业者自备发电机，自断电以来运用至今。

该大厦内部一片黑漆漆，随处可见许多杂物放置在走道旁，因没有电源供应，电梯已无法运作，天花板也开始脱落，一楼部分的天花板更出现了渗水的情况，以至地板出现积水的情况，并传出难闻的味道。

● 赵志祥（绅士裁缝店租户）

我在这里营业了40年，在爆炸案发生后使用发电机营业，已经四年了。我从早上10时营业至下午6时，现在都是由我负责掌管大厦的大门钥匙，因为如果不关门，会有不法分子进来偷东西，和一些流浪汉会进来居住。

有些店主的货物没有搬走，我和他们说可以继续使用发电机营业，但因为没有冷气，所以他们也不打算营业。现在楼上的药房也没有营业，所以现在还在营业的店只有我一间而已。

我现在的生意量还可以，有人会介绍生意，熟客也会来找我，挣到钱足够我维持生活。

我试过搬迁去别的地方，但租金很贵，店主把这家店交给我管理，也没有收取租金，再加上我有自己的熟客，所以就继续留在这里营业。

我对于重建金源大厦是支持的，因为我还想在这里继续营业，希望尽快有一个结果，让大厦可以重新营业。

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