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组屋森情系列(外劳篇)|外劳涌入组屋区 低租金成吸引因素

较便宜的价格,除了是中下阶层人士的选择,也成了一些民众作为投资的选择之一。

当中有的本地区居民随着生活条件改善,纷纷迁出区,搬到花园住宅区有地房屋,的居民结构逐渐出现变化。

许多组屋屋主出租的对象都是中下阶层人士,甚至是外劳,日子一久就成了外界印象中的“外劳村”。

由于的环境卫生、居民素质都仍有进步的空间,就算是出租,租金也相对来得较低,因此大多屋主出租的对象都是中下阶层人士,甚至是,日子一久,无形中就成了外界印象中的“村”。

此外,由于芙蓉社区也有难民群体,当中以罗白州选区的区最常见,为了改善区卫生环境,地方州议员也发动大扫除运动,以带动外籍人士爱护居住环境。

因生活文化的差异,外劳若居住在住宅区会为当地居民带来不少麻烦,进而引发不少社会问题。

■逾30%租客是难民

罗白区州议员周世扬接受《中国报》访问时指出,说到环境,许多中上阶层的民众会因此而却步,但一些以投资为目标的屋主也不可能放任单位成为空置单位,除了出租给较低层的民众,一些也就出租给、难民。


以罗白区的为例,他透露,以目前而言,邓普勒十四楼旁的五楼,即森州发展机构(PKNS),就有逾30%是缅甸难民;繁华花园也有不少的越南籍居住,再更久之前,佳丽岭公寓就有许多中国籍女子居住,当时还被外界嘲笑是“中国城”。

周世扬

他说,目前一间普通排屋的月租平均于700至800令吉,一些较新的花园租金更是逾千令吉,这些都是中下阶层人士难以负担。而的月租介于300至400令吉,自然就成了他们的首选。

他指出,而、难民国籍人士,他们更是一个单位内住着2个家庭,主打一个节省。也由于出生的环境、文化及生活习惯有所不同,这些外籍人士与本地人同住在一栋内,必定会产生不少问题。

佳丽岭公寓在很久前因许多中国籍女子居住,当时还被外界嘲笑是“中国城”。

■应教育租户照顾环境

虽然如此,周世扬认为,屋主有权针对自己的产业进行出租,既然已出租给了外籍人士,为了的环境卫生,也需要不断地教育他们。

他说,经过长期的教育下,确实会有一些改善,如其服务中心在举行大扫除时,这些外籍人士也会参与。

他指出,在五楼旁有一片空地,他甚至要求居住在当地的难民耕种一些小型植物,绿化该,让他们有参与感,培养照顾环境的习惯。

他坦言,虽然需要不时教育,长久下去也会感觉很累,不过他仍希望透过平日的一些举动,改善环境。

州政府设立了外劳集中宿舍(CLQ),让雇主安排外劳迁入获允许改建为外劳集中宿舍的商业区,或入住新建的外劳集中宿舍。

■今年起禁租

为有效解决入住住宅区所带来的各类问题,森州政府落实今年起,屋主或雇主不能让居住在住宅区及商业区或出租给

森州地方政府发展、房屋及交通行动理事会阿鲁古马接受《中国报》访问时透露,为了防止在住宅区居住而引发种种的民生、环境、社会等问题,州政府已下令2025年起,不能居住在住宅区及商业区。

阿鲁古马

他说,也因如此,州政府设立了集中宿舍(CLQ),并让雇主有充足时间,安排迁入获允许改建为集中宿舍的商业区,或入住新建的集中宿舍。

他指出,很多时候这些因生活文化的差异,居住在住宅区为当地居民带来不少麻烦,引发不少社会问题;同时不少居住的环境卫生也欠佳,常出现数十人挤一间单位。

他说,州政府致力通过修订更完善的集中宿舍指南,除了为提供更舒适及良好的居住环境,也让居住在周遭的居民可以在更安宁、和谐的环境下生活。

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