在森州，虽然不少花园住宅区都有组屋，但大部分民众在购买房屋时，第一选择都不会是组屋。加上旧时代发展商在兴建房屋时，组屋价格都是较便宜，因此组屋的消费群久而久之也成了低收入群体的选择。

就算有的屋主不是来自低收入体，他们大多都是购买后出租，以收租金作为投资，而租客大多是也来自中下阶层，久而久之许许多多的问题都会陆续出现。

这包括环境、卫生、组屋管委会、基建等都陆续出现问题，一些组屋若较幸运，管委会成功向当地议员、政府求助拨款，改善环境基建设施，而一些组屋则没有这般幸运。

组屋予人普遍的第一印象是卫生环境糟糕，而在芙蓉地区，罗白、万茂、汝来区都有不少组屋区，《中国报》对此访问了当地的州议员，由他们来谈谈处理选区内组屋卫生问题时，所面对的问题。

罗白组屋如人间炼狱

罗白区州议员周世扬受访时指出，罗白区的组屋有的属于私人产业，也有属于政府管辖，例如邓普勒十四楼组屋、罗白赤贫组屋等。

说到组屋卫生，他坦言不得不提罗白赤贫组屋，赤贫组屋以往的环境犹如人间炼狱，除了卫生环境糟糕，甚至有不少瘾君子在该处吸毒。

“以前的赤贫组屋只能以臭气熏天、人间炼狱来形容，根本不适合作为一个正常的居住环境。”

他说，虽然赤贫组屋是由芙蓉市政局所管辖，但居民本身也有一定的责任感，至少照顾环境卫生是生活中最基本的事项，这些是居民本身的思维。

因此，他早前连同非政府组织在赤贫组屋，甚至罗白地区打造“彩虹梯级”来教育当地居民，进而改变他们的心态和恶习，并摆脱中下阶层集中区的贬义印象。

为改善赤贫组屋的卫生及环境，他透露也与政府单位及非政府组织合作，提供免费补习班让孩子学习、定期举行大扫除活动、各宗教活动等。如今赤贫组屋的环境虽有改善，但仍有进步的空间。

空置单位成垃圾场

周世扬说，一些空置已久的组屋，很多时候就无缘无故成了垃圾场，不只是卫生情况糟糕，就连居民的思维也“糟糕”。

他指出，垃圾场不会无缘无故出现，这些都是人为造成。丢弃的垃圾包括了各种床褥、塑料瓶、衣服、橱柜等大件丢弃物。

“还有一些更是离谱，单位内所有能变卖的物品，如铁窗、铁门、盥洗盆都被人拆除取走，很多空置的组屋单位甚至也找不到屋主。

他指出，这些都是人们的思维，自家的环境就不会沦为垃圾场，但却将别人的单位形成垃圾场，这种自私的行为需要被教育。

迪沙亚沙组屋沦“鬼屋”

说到组屋卫生，不得不提已犹如沦为“鬼屋”的迪沙亚沙组屋。

万茂区州议员叶耀荣接受《中国报》访问时承认，迪沙亚沙组屋一摞摞的问题，这么多年来确实让他心力交瘁，也无从下手。

“迪沙亚沙组屋入住率只有20%，当中有60%至70%的屋主找不着，有的已被银行拍卖等，问题一箩筐，几乎沦为废置组屋。”

他曾多次向州政府反映，寻求解决方案，有次他更是在州议会上发飙，倜侃该组屋现今已沦为鬼屋，若有电影公司要拍鬼片，该组屋非常合适。

他披露，万茂区共有7个花园组屋，分别是亚沙再也组屋、梅岭山庄组屋、斯里亚沙组屋、丽阳园（山脚）组屋、丽阳园（山顶）组屋、金源镇组屋，以及迪沙亚沙组屋。

“翠谷三的Unicity Mall商场也属于分层地契，加上这厂商，万茂区共有8个属于分层地契的组屋及商场。”

申请拨款助维修粉刷

万茂区州议员叶耀荣指出，在改善组屋环境卫生方面，民众的思维起着最主要的作用。

他说，组屋有许多公共范围，如走廊、游乐场、泊车场等，组屋属于分层地契，与一般花园住宅区的排屋概念有很大的不同。

“为改善组屋的环境卫生，很多时候都动用服务中心拨款或是协助组屋，向地方房屋部门、市政局等申请拨款进行维修。”

他透露，其服务中心就曾协助亚沙再也组屋及斯里亚沙组屋，向房屋及地方政府部申请拨款进行粉刷工程；梅岭山庄组屋则是更换屋顶等。

他说，本身也经常接获组屋居民投诉路洞、沟渠等问题，但这些区域属于组屋范围，理应是由管委会负责，他虽有协助管委会向房政部申请拨款，但由于房政部给予的拨款属于轮流值，由于早前房政部已给予了拨款，因此2024年，其选区暂没有组屋成功申请。

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