（芙蓉13日讯）武吉甲巴央区内被归为“围篱保安社区”的住宅区，最近获得提供漂白说明会，惟出现“出席率高，申请率低”的两极反应。

居民和居民协会对说明会的出席率奇高，当说明会结束后，真正向芙蓉市政局作出围篱保安社区准证申请的居民协会，则寥寥无几。

根据本报探悉，主动出席说明会的居民协会，最后是败在2项申请门槛，变成裹足不前，分别是须提呈保安亭建筑计划图及须获得社区85%的居民同意。

尽管说明会有超过80%出席率，但大多的居协有感所需门槛最终无法达标，选择中途离场。

武吉甲巴央区州议员陈丽群助理茜拉向《中国报》证实，在说明会后，真正向芙市政局提出围篱保安社区准证，或更新准证的居民协会，反应并不理想，大多数依然抱着观望态度。

她说，根据中途离场的居协反映，他们认为呈交保安亭建筑计划图具有一定难度，主要是有的发展商在交出房屋之际，主动把保安亭建筑计划图交予居协；有的发展商却拒绝交出，这是造成居协在申请准证裹足不前的原因。

“如遇上不愿交出保安亭计划图的发展商，意味着居协须自资聘人绘图补上，这将是一笔不小的费用，大多居协不乐意承担这笔额外支出。”

她说，也有社区居协认为，申请围篱保安社区准证必须获得社区85%的居民同意，未免过于苛刻，特别是已有保安亭和栏杆的社区，已为居民不付管理费而焦头烂额，欲满足这项条件，简直是“不可能的任务”。

武吉甲巴央区内共有40个围篱保安社区，堪称是芙蓉拥有最多围篱保安的选区，惟，真正具合法准证的社区才仅有9个，通过居协出席说明会后的反馈，愿意接受漂白的社区，回响并不乐观。

■保安亭建设与栏杆设施须分开申请

首购者和购房者受促注意，保安亭的建设与栏杆设施必须分开提出申请。

茜拉透露，她向发展商了解到，除了廉价屋计划，大多的房屋计划将配有保安亭，惟，有关房屋未必会配有栏杆，主要是兴建保安亭和安装栏杆，必须分开提出申请，程序繁琐。

“根据发展商的回应，他们（发展商）只有在高价屋业计划才提供承建保安亭和栏杆的购房福利。”

她指出，目前大多新建的住宅区，主要入口处只有保安亭而已，保安亭处并没有栏杆设施。

她坦言，目前依然接获不少居民协会在不获准证下自资在保安亭兴建栏杆的来电询问，来电的居协反映，前任居协在交接给他们接手管理时，不曾提起每隔2年更新围篱保安社区准证，或有关设施需申请准证事宜。

她强调，为免围篱保安社区的居民协会在不知情下没有去更新准证或申请准证，因而接获罚单或要求拆除保安亭的警告信，将在今年7月或8月在芙蓉市政局再办一次漂白的说明会，希望居协能把握机会。

■陈丽群：购房时须细读房屋规划蓝图和细则

武吉甲巴央区州议员兼行政议员陈丽群呼吁首购者和购房者，购房时须细读整个房屋计划的规划蓝图和细则，以鉴定购下的房屋被列为“围篱保安社区”。

她说，森州是全马唯一允许及开放权限，让居民协会有权要求住宅区同时建有保安亭及栏杆，以便升级成为“围篱保安社区”的州属，尽管如此，若房屋合约并未注明为“围篱保安社区”，购房者需向发展商了解加建的条件。

“如果合约注明为‘围篱保安社区’，发展商却只提供保安亭设施，居民或居民协会应在发展商交屋前提出疑问和诉求。”

她说，细读购房合约是购房者的责任，发展商和当局往往只会依据具法律制约的合约行事。

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