（芙蓉12日讯）经过逾半年无电供的日子，翠谷3的Unicity Campus Mall复合式商场终于有好的进展，恢复了电供，商场不再黑漆漆一片。

万茂区州议员叶耀荣接受《中国报》访问时指出，该商场位于玛拉工艺大学芙蓉分校旁，结合商场及公寓单位，在去年10月1日，其服务中心不断接获单位业主的投诉，指商场内的公共区域如走廊、电梯等停止了电供。

他说，由于该大厦楼下是泊车场及商场，楼上则大多出租给该大学的学生，公共区域停止电供，也导致大厦的水供无法通过电力操作，学生也面对水供停止的窘境。

他说，除了断水断电，大厦公共区域黑漆漆一片也引起安全问题，越来越多的学生搬出大厦，造成大厦死气沉沉。

他指出，由于该大厦就在大学旁，因此大多业主购买后都出租给学生，而学生步行就能抵达学校，距离上非常方便。

他指出，经过与国能的了解后，国能告知该大厦拖欠了70万令吉的电费，而他与森州行政议员阿鲁古马、市政局、发展商代表等在10月9日召开对话，找出解决方案。

他指出，在去年12月的州议会上，他曾在辩论环节询问州政府该大厦的解决方案，州政府当时回应，在面对管委会不活跃的情况下，有权通过市政局建筑委员会（COB）条例委任新管委会。

他说，在今年2月28日，各方也达成共识，由市政局建筑委员会委任新管委会，并在今年3月3日正式成立新管委会。

■恢复电供后 学生陆续搬回

叶耀荣指出，新管委会通过与国能的接洽，重新开启新的国能户头，大厦经历了逾半年无电供的日子，终于在今年3月16日结束了黑漆漆的经历，恢复电供，部分学生看见恢复电供后，也陆续搬回大厦。

他指出，包括楼下的商场，该大厦有247间单位，当中70%已售出，目前新管委会正积极寻找这些业主，重新每月收取管理费，避免再出现拖欠电费遭断电的情况。

他认为，大厦会引发这一连串的问题，是人为的因素，问题发生时，管委会及业主之间互相推卸责任，双方没有很好的协调。

■叶耀荣：州政府需探讨分层地契执行力及条例

叶耀荣坦言，该大厦单位属于分层地契，处理该大厦问题期间，他发现与他过往处理选区内组屋的问题大同小异。

他说，分层地契的问题离不开管委会及业主，管委会指责业主不愿缴付管理费，以致管委会无法解决公共区域的问题，但同时业主也指责管委会因没有处理问题而不愿缴付管理费。

他认为，分层地契经常发生这些风波，很多时候是执法力不足所导致。

他举例，在芙蓉地区，一些组屋每月的管理费只有区区数十令吉，但居民还是不愿意缴付。反观雪隆地区每月数百令吉管理费，大多居民都相当合作准时缴付。

他说，若居民拖欠管理费，有关单位或许会面对水电供停止及泊车位被收回的情况，相比芙蓉，雪隆区的执行力较强。

他不希望该大厦如金源大厦、半岛大厦般沦为白象计划，要避免这类问题再发生，或许市政局、州政府需探讨分层地契的执行力及条例。

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