（芙蓉23日讯）逾半世纪不曾更新租约的芙蓉敦依斯迈医生路十四楼组屋，明年起将落实定期更新租约计划及进行漂白，以让真正有需要的弱势群体申请入住。

十四楼组屋建立超过半世纪，每月租金非常便宜，一房式月租40令吉，两房式月租50令吉，属于州政府管辖，主要宗旨是让社会有需要的B40群体受惠，协助弱势群体。

要入住十四楼组屋必须向州政府房屋部们提出申请，确保申请者符合资格才能入住，但让人惊讶的是，建立逾半世纪的十四楼组屋，租约竟然不曾更新。

罗白区候任州议员周世扬接受《中国报》访问时指出，由于不曾更新租约，也导致租户资料不完整，一些已有能力并不符合资格的租户继续居住外，也有一些出现“翻租”的情况。

他说，政府组屋月租便宜，主要是协助有需要的弱势群体，因此是不允许出现“翻租”情况，这是抵触政府组屋的租借条例。

除了“翻租”，有的居民在上世纪就住在十四楼，虽然如今经济已改善，但因不曾更新租约，就依旧每月继续缴付租金，但却长期不住在组屋，单位长期空置。

“根据州政府的资料，十四楼两栋组屋的单位租户都是满的，但不少居民却指有许多单位是长期空置的。”

他说，居民也并非胡乱说，一些单位门口处塞满多张的电水单，证明该单位确实长久没人居住。

他认为，若能定期更新租约，这些单位也能租给社会中有需要的群体，发挥政府组屋的真正的角色。

■租户“翻租”外劳惹民忧

“翻租”衍生问题，一些租户更将单位“翻租”给外劳，引起居民担心。

周世扬透露，近期接获不少居民投诉，有单位租户将单位翻租给外劳，而“翻租”的单位是在十四楼A座组屋。

他说，根据居民反映，该单位“翻租”给五、六名男外劳，组屋楼层内出现来历不明的外劳，让居民担心环境安全。

他指出，为防止这类情况继续出现，州政府房屋部门也会在近期进行十四楼组屋漂白计划，而近期将有官员会逐户进行调查，并期望明年能完成漂白，落实每两年定期更新租约。

他也呼吁“翻租”给本地居民或外劳的租户，是时候“收手”，停止这样的举动，避免届时被官员调查并发现时，受到对付。

■周世扬：月租50很便宜

周世扬认为，十四楼组屋只收取40及50令吉的月租，可说是全马月租最便宜的政府组屋之一，定期更新租约一旦落实，也不会出现失误，或是单位被滥用，出现“翻租”的情况。

至于为何多年来州政府没有更新租约的条例，周世扬坦言在管理系统上确实出现不完整，加上月租便宜，逾90%的租户都定期缴付租金，租约更新就一拖再拖。

他认为，政府组屋漂白计划有必要落实，以让真正有需要的弱势群体能受惠。

仍有人乱丢大物品

虽然与以往相比，十四楼组屋环境卫生及设施已大大提升，组屋外貌也改头换面许多，但还是有一些害群之马不合作，卫生意识不足。

周世扬指出，近期居民在群组内投诉，有居民将大件物品如家具、床架、橱柜等丢在楼廊楼梯及电梯处，甚至有居民调侃：把床丢在走廊，要让人就地睡觉吗？

此外，也有居民投诉还是有人一再将大件物品丢进每层的垃圾槽管，导致槽管阻塞，周世扬坦言几乎每月都会接到这类的投诉。

他苦口婆心奉劝居民，十四楼组屋环境及设施如今已大大提升，居民务必及有责任给予合作，确保居住环境卫生。

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