（芦骨1日讯）森州行政议员朱建华披露，有关华人新村租赁地契申请延长99年的政策，波德申地区只有3个华人新村符合条件。

他说，这3个符合条件的华人新村，包括朱湖丹Ａ新村、丹Ｃ新村和双溪立百新村，因为这3个新村是被政府归纳为“华人新村”，而另6个华人新村是被归纳在传统村（Kampung Tradisi）类别，不在可以申请延长99年地契的范围。

朱建华说，属于“华人新村”类别的丹Ａ新村、丹Ｃ新村和双溪立百新村的各个住家之前已完成土地分割手续，村民拥有各自的地契，因此在这个类别下，上述3个新村的住家，村民可以申请延长地契至99年。

朱建华今日受询时对《中国报》披露，波德申地区另6个不被归类为“华人新村”的宜唛园村、双溪山打英、海南村、瓜拉芦骨村、斯里巴力村及武吉不兰律村，是被归类为“传统村”，因为有关屋地是属于“大牙兰”，必须先把村内属于大牙兰的各个住家单位分割出来后，才符合申请条件。

“虽然这些华人传统村尚未符合条件申请延长地契至99年，可是只要这些传统村完成大牙兰分割手续后，被分割出来的住家地段，就可以各自作出申请了。”

他说，假设芦骨斯里巴力传统村其中一个“大牙兰”内有10个住家，这10个住家的主人，必须一致同意分割地段和分担测量师测量费用，过后由测量师把图测呈交土地局进行批准，最后由州行政会议通过。

◆土地溢价数额 可向州政府上诉

也是芦骨州议员的朱建华举例说，一些在斯里巴力新村的大牙兰是属于永久地契，这意味着在被批准地段分割和参与土地分割的地主，只需在获批后缴交土地溢价（Premium），各自住家的地段就自动属于永久地契。

他也说，至于这些华人传统村所分割出来的土地溢价数额，可以向州政府作出上诉，而州政府一定会酌情商量，让地主可以负担。

“以上所举例的住家，一些主人已去世，生前没有完成指定继承者，因此继承者必须去法庭领取表格填写，来证明自己是继承者。”

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