（芙蓉30日讯）位于芙蓉翠谷3的UNICITY CAMPUS MALL复合式商场，因公共设施的维修出现许多投诉，万茂区州议员叶耀荣吁州政府关注，避免该商场沦为“白象计划”。

叶耀荣在州议会作出口头提问时披露，该座位于玛拉工艺大学毗邻的复合式商场，结合商场及公寓单位，业主纷纷投诉，大部分的公共设施都面对维修问题，该商场需设立管理委员会来修复设施。

他说，该商场是万茂选区仅有的现代化概念商场，希望州政府可确保该计划不会成为“白象计划”，犹如芙蓉市区金源大厦及皇珠广场的情况般。

森州行政议员张聒翔披露，芙蓉市政局建筑物委员会组已发出认证，该商场成立共管委员会，首次大会是在2021年10月28日举行，惟大会无法成功设立商场分层管理委员会。

“市政局建筑物委员会组在2021年12月31日发出通知书，指示发展商举行特别大会，以讨论及重新进行10月28日的大会议程，因为当天的会议不符合分层管理法令的条例。”

他指出，市政局已指示商场的发展商 Velvet Valley私人有限公司最迟在2022年11月需召开特大。

另一方面，他说，关于金源大厦的情况，市政局正在努力协助激活该大厦，除了发展商，业主也需扮演角色，配合共管委员会的运作，身为业主，也需了解本身的责任。

“许多业主在购买单位前，并不了解自己需要成立管委会，需要缴付管理费，因此，州政府对于服务式公寓建设保持警觉，这类计划的土地用途是商业，管理费较高，水电费属于商业收费，政府已限令发展商必须明确告知购屋者。”

他说，如果民众面对没有被事先告知上述商业收费的讯息，可以向州政府投诉。

皇珠广场收购计划困难重重

针对皇珠商场的现况，他说，由于该商场的单位未分割，虽然有业主要收购整栋建筑物，但当中很多业主的身分无从鉴定，若要重新发展该商场，需要所有业主的同意，以致要使该建筑物重生的过程面对巨大挑战。

他说，如果皇珠广场的地主没有缴付地税，政府可采取充公行动，但该广场的地税如期缴付，州政府在现阶段没有权力可介入接管及物色私人界重整该广场。

与此同时，罗白区州议员周世扬也反映，荒置的皇珠广场，内部有积水，杂草及树木丛生，也影响市容，为此，张聒翔指示芙蓉市政局关注，采取适当的行动。

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