翠谷3商场设施投诉多 叶耀荣促政府关注免沦白象计划 - 中国报 Seremban China Press
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    翠谷3商场设施投诉多 叶耀荣促政府关注免沦白象计划

    (芙蓉30日讯)位于芙蓉翠谷3的UNICITY CAMPUS MALL复合式商场,因公共设施的维修出现许多投诉,万茂区州议员叶耀荣吁州政府关注,避免该商场沦为“白象计划”。

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    叶耀荣在州议会作出口头提问时披露,该座位于玛拉工艺大学毗邻的复合式商场,结合商场及公寓单位,业主纷纷投诉,大部分的公共设施都面对维修问题,该商场需设立管理委员会来修复设施。

    他说,该商场是万茂选区仅有的现代化概念商场,希望州政府可确保该计划不会成为“白象计划”,犹如芙蓉市区金源大厦及皇珠广场的情况般。

    森州行政议员张聒翔披露,芙蓉市政局建筑物委员会组已发出认证,该商场成立共管委员会,首次大会是在2021年10月28日举行,惟大会无法成功设立商场分层管理委员会。

    “市政局建筑物委员会组在2021年12月31日发出通知书,指示发展商举行特别大会,以讨论及重新进行10月28日的大会议程,因为当天的会议不符合分层管理法令的条例。”

    他指出,市政局已指示商场的发展商 Velvet Valley私人有限公司最迟在2022年11月需召开特大。

    另一方面,他说,关于金源大厦的情况,市政局正在努力协助激活该大厦,除了发展商,业主也需扮演角色,配合共管委员会的运作,身为业主,也需了解本身的责任。

    “许多业主在购买单位前,并不了解自己需要成立管委会,需要缴付管理费,因此,州政府对于服务式公寓建设保持警觉,这类计划的土地用途是商业,管理费较高,水电费属于商业收费,政府已限令发展商必须明确告知购屋者。”

    他说,如果民众面对没有被事先告知上述商业收费的讯息,可以向州政府投诉。

    位于芙蓉翠谷3的复合式商场,因未组成共管委员会,公共设施的维修面对问题。(档案照)

    皇珠广场收购计划困难重重

    针对皇珠商场的现况,他说,由于该商场的单位未分割,虽然有业主要收购整栋建筑物,但当中很多业主的身分无从鉴定,若要重新发展该商场,需要所有业主的同意,以致要使该建筑物重生的过程面对巨大挑战。

    他说,如果皇珠广场的地主没有缴付地税,政府可采取充公行动,但该广场的地税如期缴付,州政府在现阶段没有权力可介入接管及物色私人界重整该广场。

    与此同时,罗白区州议员周世扬也反映,荒置的皇珠广场,内部有积水,杂草及树木丛生,也影响市容,为此,张聒翔指示芙蓉市政局关注,采取适当的行动。

    张聒翔

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