森州政府拟争取成全国首个新村转永久地契州属

2022年8月17日

（芙蓉17日讯）森州政府将把州内华人新村从租赁地契转换永久地契政策带上国家土地理事会“闯关”，一旦获得批准，森州将成为全国第一个批准新村租赁地契转换永久地契的州属！

若是不获国家土地理事会批准，森州政府也已有替代方案取代。

（视频：本报黄健伟）

森州行政议员张聒翔今日召开记者会指出，森州政府于2020年初开始推行租赁转换成永久地契政策，当时先开放予两花园住宅区的居民申请，并于同年7月29日在森州历史上首次成功发出从租赁转换为永久地契予4名森州居民。

他说，该政策从2020年初推行至今，已增至在全森153个花园住宅区落实该政策。

他说，当时设下的申请条件是只要是住家用途，一律都可申请租赁地契转换永久地契，包括华人新村以及甘榜，尤其华社非常期待华人新村可以从租赁地契转换永久地契。

“希盟在执政森州政府后，经过多方面探讨及法律上的谘询，州政府已向国家土地理事会表明，森州政府要进行华人新村从租赁地契转换永久地契的意愿。”

他说，国家土地理事会每年开会2次，州政府必须在今年第二次召开的会议寻求通过华人新村从租赁地契转换永久地契。

他说，国家土地理事会曾于2017年10月30日的第73届国家土地理事会会议里，针对1988年1月8日的第42届国家土地理事会会议以及1997年4月25日的第53届国家土地理事会会议，检讨新村土地政策。

“现有的新村土地政策，租赁地契是从以前30年增至60年，而新村的租赁地契至少要60年，但是不能超过99年。”

若不获通过将有替代方案

一旦国家土地理事会批准州政府把华人新村租赁地契转换永久地契的建议，希盟森州政府将会尽快落实该项政策。

他说，州政府将在来临的国家土地理事会议把以上建议带上“闯关”，该会议由首相拿督斯里依斯迈沙比里主持，出席者有相关部长及各州大臣及首席部长。

“虽然很多人认为要国家土地理事会通过该建议有一定难度，不过我们已做好准备；一旦获通过当然是最好，我们会马上落实，若是不获通过，我们另有方案替代原有的政策。”

询及替代方案的合法性，他说：“肯定是合理、合法，现在讲的是永久地契”。

他说，森州有7243张新村土地地契，是否能顺利转换为永久地契就要看来临的国家土地理事会会议，惟目前暂时还不知今年的第二次会议何时召开。

他说，希盟州政府非常重视大选的竞选承诺，一直都在州内各地区开放租赁地契转换永久地契的申请。

他强调，森州是全马首开先例落实花园住宅区租赁地契转换永久地契的州属，这个先例非常重要，日后无论哪个政党执政都必须遵从该政策，如果企图U转则是与民为敌。

他提及，新村从租赁地契转换永久地契必须获得国家土地理事会批准，所以才拖延一段时间。

张聒翔：确保政策真正落实

张聒翔进一步解释为何需要国家土地理事会通过，主要是霹雳州在2008年由民联执政时，在华人新村曾批出数张租赁地契转换永久地契，但是最终因没获国家土地理事会批准而被收回。

“有鉴于此，作为负责任的州政府，我们要确保该项政策真正落实，不会在往后有任何变动，使到原本拿到永久地契的民众，最后被收回变回租赁地契。”

他希望首相及国家土地理事会能让森州成为首个或批准及落实新村永久地契的政策的州属。

他也提及，早前在花园住宅区落实租赁地契转换永久地契政策，曾被巫统议员质疑其合法性，当时该政策是有带上国家土地理事会，获得的回应是可继续，因为土地权限属州政府管辖，惟新村较特别，需要另外批准。

他说，截至今年7月31日为止，花园住宅区落实租赁地契转换永久地地契，共接获1057份申请，目前已批准294份申请，并呼吁民众踊跃申请。

目前，森州有40个传统新村及19个重组村。