张聒翔：租赁转永久地契逾400户申请获批准

2022年7月16日

（芙蓉16日讯）森州行政议员张聒翔指出，目前有146个花园获准将租赁地契转为永久地契，而至今已有超过400户的申请获得批准。

他说，平民屋或廉价屋的土地溢价（Premium）仅征收500令吉，而非平民屋的土地溢价则以一方尺一令吉计算，最多能申请1万方尺。

张聒翔（右2）透露，目前有146个花园获准将租赁地契转为永久地契，并有超过400住户的申请获得批准。

他举例说，如果房屋是1000方尺，只需支付1000令吉。

“不过，有居民认为土地溢价会构成负担，不愿提出申请；事实上土地溢价非常合理，而且只是一次性的费用。”

他说，当租赁地契即将满期时，需缴付更新费，可能是5%，如一间50万令吉的房屋，就需缴付2万5000令吉费用。

他今日出席芙蓉碧玉园住家租赁地契转为永久地契说明会致词时，这么透露。在场者有森州行政议员陈丽群、芙蓉县土地局副行政官员诺琳，以及碧玉园睦邻计划秘书万哈芬迪。

他说，根据租赁转为永久地契的政策其中一项申请条件，申请者必须要有银行同意书，才能进行申请；惟，有申请者反映仍在缴还房贷，不获银行许可申请转为永久地契。

“虽然住户至今还在给银行房贷，但地契还是银行名字，银行理应同意让住户申请将产业转换永久地契，因为这不仅对住户有好处，对银行也有好处。”

他说，至于已缴还房贷，没有这方面问题。

■说明会出席率踊跃

张聒翔说，租赁地契转为永久地契政策于2020年8月起推行，过后分阶段进行；过去至今所举行的说明会，出席率皆非常踊跃。

他呼吁民众把握机会，踊跃提出申请，如果相关花园已在名单内，无需等待说明会，直接可提出申请。

“申请者如果有任何疑问，可到各选区的服务中心谘询。”

至于新村的租赁地契转为永久地契进展，他说，州政府过后会作出宣布。

■屋价会飙涨

陈丽群透露，仍在还房屋贷款的住户，未获银行许可申请将租赁地契转为永久地契，她认为可能是银行不了解情况，因此会向银行解释此事，而她也会跟进此事。

她说，在银行许可下，居民才能申请处理将租赁地契转为永久地契，一旦成功转换地契，房屋的价值也会飙涨，银行应该允准住户申请。

她说，租赁地契转为永久地契政策是州政府在上届大选时其中一项竞选宣言，如今也兑现承诺。

她说，芙蓉碧玉园有280户住户，周六早上举办的租赁地契转为永久地契说明会，有135住户出席，出席率相当踊跃。