（芙蓉25日讯）拖延4年无法更新土地临时使用证（TOL）风波终于取得突破，森州行政议会批准让万茂新村大路旁8个单位店主申请更新TOL，并以新收费制计算土地租赁费，并豁免过去4年的土地租赁费。

万茂区州议员叶耀荣今日在万茂新村民众会堂，为受影响的单位店主捎来上述消息，出席者包括森州行政议员张聒翔、万茂新村村长郑进蕊及村委李光兴。

叶耀荣指出，万茂新村大路旁的8单位，包括茶室、杂货店、摩哆维修店及手机店。

“在4年前，前朝政府通过土地局致函给8单位店主，告知准备调整土地租赁费，并拒绝让店主申请更新TOL，因此从2018年至今，当局都没向店主收取土地租赁费。”

他说，此举令店主深感焦虑，担心政府会收回有关土地，所以便向他、万茂新村村长郑进蕊及村委李光兴求助，希望政府可以让他们更新TOL，好让他们能安心做生意。

他指出，这4年里，他都有跟进店主们的问题，包括在州议会提出，直到两周前他接到通知，森州行政议会已批准让业者们申请更新TOL，并重新调整土地租赁费。

“在新的土地租赁费中，从零至50平方公尺的面积，一个月的收费是100令吉，51至100平方公尺的面积，一个月收费是150令吉，101平方公尺以上的面积，一个月收费是200令吉。”

他说，他也向州政府申请，取消店主过去4年没有缴付的土地租赁费，并获得政府的同意。

他说，如今就等土地局致函通知店主，几时开始恢复征收土地租赁费。

土地租金调涨60%

叶耀荣指出，受影响店主们的土地大小不一，在调整土地租赁费后，涨幅约提高了60%。

他说，他觉得这收费尚属合理，因为如今一个月最高的收费是200令吉，反观小食中心一个月的摊位租金已需要六、七百令吉。

他指出，一些店主也对土地局的土地面积计算法产生问题，因为觉得与实际的土地面积有出入，他会等土地局官员到来时，为店主们跟进这项问题。

他说，之前店主无法申请更新土地临时使用证，主要是土地局官员要重新估计涉及的土地面积，加上新冠肺炎疫情的关系，以致问题被拖延了4年。

他说，有关店铺是位于万茂新村前方正门口处，拥有悠久的历史，反映了新村的风貌，也是该村的地标。

努力达致双赢

张聒翔指出，在希盟执政森州初期，森州土地局基于万茂新村前方店铺的土地属于保留地，所以建议州政府收回有关土地，不要再出租。

他说，他知道这排店铺已有70多年的历史，所以反对上述建议，并设法争取，包括在土地临时使用证（TOL）的土地租赁费稍作调整，以便政府与居民能达致双赢。

他指出，新的土地租赁费虽比以前稍高，但以每月来计算尚算合理，而且只要缴付此费用后，以后就不会有问题，就当着是跟政府租地做生意。

他说，土地局将会发函给店主，根据土地面积来征收土地租赁费，有的一个月是100令吉，有的是200令吉，乘12个月，最高是一年2400令吉。

他指出，政府希望通过这方式，让店主继续做生意。

他解释，TOL是每年申请更新的，如果店主要申请更新时，可以向州议员求助，以便议员帮忙跟进。

种植地可重新申请TOL

张聒翔指出，希盟执政森州时，森州已没有开放土地临时使用证（TOL）的申请，申请已冻结两年，直到两年前才开放给那些种植已久的土地，重新申请更新TOL。

他说，如果有人收到通知信，被指霸占土地，其实不须紧张，因为这是程序需要，政府无意收回这些土地，收信者可以向议员、选区协调员或土地局提出上诉。

“若收信者在土地耕耘已久，而政府完全没有用到有关土地，我们便会介入包括批准TOL，或不干扰收信者的耕耘活动，直到政府有用到有关土地为止。”

“政府若没用到有关土地，为何不让民众使用，民众有收入，政府批准TOL后也有收入，不但取得双赢，土地也不会荒废。”

他说，森州政府4年来没有没收过任何一片土地，尤其是民众已花费心血去耕耘种植的土地。

他说，只要一直有在土地上耕耘，之前也有TOL，只是最近5年或10年无法更新，政府不会刻意去破坏种植者的心血，并会设法协助更新TOL，或把那些看起来不合法的给予漂白。

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