（芙蓉19日讯）多个年轻潮流品牌入驻，让万茂区首个商业区“亚沙Prima商业区”带旺万茂区，万茂区晚上不再“死气沉沉”。

位于亚沙主要道路的亚沙Prima商业区，自2020年建峻后，陆续引进不少年轻潮流品牌、连锁店、便利店等，除了吸引年轻人外，晚上也成了年轻人外出聚餐的另一个好地方。

万茂区州议员叶耀荣接受《中国报》访问时指出，该商业区在2020年初建峻时，当时还有许多店屋空置，无法出租。但如今该商业区几乎所有的店屋都成功出租，他更听闻楼下店屋的租金可高至3000令吉月租。

他说，加上不少便利店、连锁店的入驻，让该商业区逐渐兴旺起来，尤其2021下半年后，在晚上明显能吸引到年轻人到此聚餐。

他认为，该商业区一开始无法迅速热起来，相信是与商业区的交通有关，从亚沙路进入该商业区没问题，但过后只能左转驶出亚沙路，民众必须在前方南北大道收费产U转或左转驶入亚沙花园兜圈回到市区。

他说，不过随着该商业区有越来越多的大型品牌及便利店入驻，空置的单位也陆续成功出租，该商业区估计有60至70个商业单位。

他认为，只要有关商业区有多个大型品牌，有茶室、高端餐厅、连锁店等，多少都能吸引人潮，带旺当地的经济。

他说，亚沙Prima商业区是万茂区首个大型商业区，此前，万茂区的商业区大多在花园，规模不大，地理位置不佳，无法吸引大型品牌入驻，自然也无法吸引人潮，入夜后万茂区就“死气沉沉”。

■ Prima商业区有不少医疗诊所

叶耀荣透露，亚沙Prima商业区有个特点是其他商业区所没有的，该区有不少的医疗诊所，从眼科、牙科、妇科到普通诊所皆有，数量还不少。

他说，初步估计，该商业区有约10间各科的医疗诊所及药剂行，也让该商业区成了“医疗商业区”。

他认为，会吸引到医疗领域到该商业区开诊所，可能是该商业区附近便是芙蓉端姑惹化医院，不少病患在医院接受治疗后，还需要一些后续的治疗，附近的商业区可能会是病患的选择。

他说，其他商业区很难看见这样的情况，虽然说芙蓉新城Uptown商业区也有医疗诊所，但数量却没有亚沙Prima商业区来的多，因此这可说是该商业区的一大特色。

■ Prima商业区地理位置极佳

叶耀荣认为，芙蓉新城Uptown商业区有太多的大型品牌、咖啡馆等，已接近饱和，因此不少的企业商家看准其他地区的商业区，转向投资其他商业区。

他说，亚沙Prima商业区刚兴起不久，有足够的泊车位，路灯设备也充足，方便民众外，治安也有一定的保障。

他指出，加上该商业区靠近南北大道收费站，也是往波德申收费站的必经之路，地理位置极佳，吸引不少商家企业投资。

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