张聒翔：若认为地租过高商家可向土地局上诉

2021年2月27日

（芙蓉26日讯）万茂新村大路旁14间商店的商家若认为地租过高，可以通过当地州议员或书信向土地局提出上诉，要求调低收费。

森州行政议员张聒翔今日在记者会上说，该处的土地是公共工程局的保留地，租户如果认为地租过高难以负担，可上诉要求减低地租。

张聒翔促请万茂新村大路旁14间商店的商家可以放心继续营业，若认为地租过高，可提出上诉要求调低收费，左为叶耀荣。

他说，如果一年的地租2000令吉，除以12个月，每月的地租不到200令吉，希望商家能平心而论以市价估价的地租是否公道及理解。

他说，当希盟政府执政后，在各别商家提出更新申请到行政议会批准时，才得悉该处属于土地临时使用准证（TOL），前朝国阵政府在2016年曾建议要收回该片保留地。

他说，政府目前没有收回土地的打算，商家可以放心在此处继续营业。

他指出，根据现在希盟州政府的做法，凡是土地临时使用准证的申请将会保留在州秘书署（SUK）下，租户改为向州政府租赁，这也因此造成会根据土地尺寸及市价来重估地租，这个方式也让租户更有保障。

他提及该处商家是个别提出更新申请，所以批下的日期有别，无论如何，州政府的立场是只要州政府或公共工程局没有要在该片保留地上发展，商家都可继续营业。

至于有一名商家指申请转名迄今未有下文，他说，这牵涉到法律问题，土地临时使用准证是必须每年更新，而且也只允许在该土地上建临时建筑物或是种植快有收成的农产品。

“总而言之，店主可以绝对放心在该处营业，即使地租2000令吉，也不会影响对他们的土地拥有权造成影响。”

他说，商家在收到任何土地局信函时都无需恐慌，州政府不会贸然没收土地。