【今日森美兰头条】曾经风光一时 芙金源大厦40年未获分层地契 - 中国报 Seremban China Press
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    【今日森美兰头条】曾经风光一时 芙金源大厦40年未获分层地契

    (芙蓉21日讯)上世纪80至90年代辉煌一时的芙蓉金源大厦,历经近40年岁月的洗礼,各单位业主至今都仍未获得分层地契,而且如今更面对断电之苦。

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    森州行政议员张聒翔披露,申请分层地契是发展商的责任,他不明白金源大厦的发展商,为何没有办理分层地契的申请。

    他说,他今日到金源大厦巡视,让他产生很多疑问,为何以前可以如此处理事情。

    张聒翔(右2起)及陈丽群聆听业主的心声。
    张聒翔(右2起)及陈丽群聆听业主的心声。

    他今日与森州行政议员陈丽群到芙蓉金源大厦巡视,并与约10名业主对话后,在记者会上如此披露。

    他说,金源大厦共有201个单位,当中有46个单位仍有缴付门牌税,并获得50%折扣。

    他指出,经过今日巡视后,他将会回去进行探讨,如何以最快速度,让商家继续回到大厦内营业。

    芙蓉金源大厦久无开放,电梯已停止运作,部分天花板也脱落。
    芙蓉金源大厦久无开放,电梯已停止运作,部分天花板也脱落。

    他说,他将会安排一场会员大会,让能管理该大厦的人挑起管理重任。

    “目前的挑战是,要如何确保201个单位的业者都出席会员大会?虽然芙蓉市政局建筑物委员会(COB)阐明,只要达到法定人数便可召开会议,甚至可接过管理权。

    “而且新管理层要如何确保各单位业者都缴付管理费,也是一项新挑战。”

    由于没有电源供应,每个单位都没有营业。
    由于没有电源供应,每个单位都没有营业。

    他说,州政府会寻找方案来协助该大厦业主,而且必须获得大部分业主的认同,才可以激活金源大厦,希望业主或家人能主动联络负责人叶丽(012-6790728)。

    他指出,如果发展商不召开会员大会,市政局建筑物委员会有权指示发展商召开此大会,通过此方式,要发展商给业者作出交代,表态要不要继续进行管理工作,如果不做,就表决由谁人接手管理工作,过后就是申请分层地契。

    珍娜姬药房继续营业。
    珍娜姬药房继续营业。

    陈丽群:金源大厦管理权仍在发展商之手

    陈丽群披露,由于金源大厦仍没有分层地契,所以管理权依然是在发展商手上,单位业主也不可各自申请电表。

    她说,建筑物必须要拥有分层地契后,才能进行移交管理权程序。

    她指出,当年的金源大厦是潮流据点,可是在2018年发生电箱爆炸案后,她当时有到来了解情况,但不知道原来自该场火灾后,这里就没有电供了,以致业者无法营业。

    “我这次特地安排国能、芙蓉市政局建筑物委员会,以及芙蓉市政局评估组到来聆听业主心声,而且业主仍有缴付门牌税,希望能获得豁免。”

    她说,她会指示芙蓉市政局建筑物委员会建议发展商召开会员大会, 与业主商讨对策,希望他们能尽早恢复营业。

    她指出,接下来就是美化或出租给他人,不过,最重要的是业主本身是否有继续营业的意愿,如果没有意愿,就什么都不可进行了。

    芙蓉金源大厦启用近40年,各单位业主至今仍未获得分层地契。
    芙蓉金源大厦启用近40年,各单位业主至今仍未获得分层地契。

    2年前爆炸案后 金源大厦断电至今

    芙蓉金源大厦于两年前发生电箱爆炸案后,该大厦便陷入断电窘境,至今只剩下两名业者,自备发电机供电营业。

    该大厦是于上世纪80年代初开始启业,曾是芙蓉著名的购物商场,然而在1997年后却逐渐没落,到了2018年,仅剩5个单位在作业。

    在2018年11月24日下午1时许,该大厦发生电箱爆炸事件,造成华裔看守员身体被灼伤,送院抢救,并在26日傍晚伤重逝世。

    自此之后,该大厦便一直面对没有电供问题,届指可数的业主也相继停业,至今只剩下一家裁缝店及一家药房,自备发电机营业。

    目前,该大厦正门已关上,唯旁边门依然开放,民众可通过此门前往裁缝店及药房。

    业者自备发电机供电营业。
    业者自备发电机供电营业。

    ■ 赵志祥(绅士裁缝店业者)

    我从1983年开始在金源大厦营业,见证大厦的起起落落。

    早前,由于芙蓉的商场如雨后春笋林立,许多业者迁往新商场营业,分散了金源大厦的业者。

    自从大厦两年前发生火患后,由于电供中断,大厦所剩下的营业单位也相继停业,但我因为有自己的熟客,所以继续留在这里营业。

    赵志祥继续裁缝生意,为熟客提供服务。
    赵志祥继续裁缝生意,为熟客提供服务。

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