（芙蓉14日讯）马华公民社会运动局主任吴健南指出，希盟政府制定对5年以上房产征收产业盈利税，已乖离防止炒楼的初衷，建议政府仿效德国，把可征税房产持有时限制订在10年。

他说，产业盈利税是取代地产投机法令，目的是要管制国内产业及防止炒楼，财政部长林冠英在去年12月30日宣布，脱售6年以上房产皆要征收房产业盈利税，意即征税已没有时限。

“过去的时限是在5年内售卖住家产业，才会被征产业盈利税，如今持有第6年的房产，一旦脱售就会被征5%盈利税，对那些非炒楼用途的置业者成本增加，不论产业持有多久都会被征税。”

吴健南今早召开新闻发布会，这么指出。

产业盈利税曾豁免

在场者包括马华森州主席萧开文律师、森州法律局主任杨允欢律师、森州公民社会运动顾问郑瑞芝律师、主任杨千篁及副主席冯贵顺。

吴健南披露，产业盈利税在2007至2009年间曾被豁免，而在2018年之前，我国公民脱售超过5年的房产不需要缴付产业盈利税，产业拥有者不只是买房者，继承房产的人士一旦要脱售，都需缴盈利税。

他说，在新政策下，2000年以前的房产价值，以2000年的市价为基准，例如一间房产购买时的价格为10万令吉，如今市值50万令吉，差价40万令吉的盈利被征收5%税，即2万令吉。

“尽管财长宣布价格低于20万令吉的产业、廉价屋、中价及可负担房屋，应提高产业价格门槛至100万令吉，让B40群体及中下层人士不会有负担，但马华收到很多产业购买者、继承者及投资者发出怨言，政府实施无时限的征收盈利税，已不是管制炒楼，而是为了增加国库。

萧开文：徵税打压自由买卖

萧开文指出，希盟政府在推行新政策前，没有考虑新法令所带来的市场冲击及后果，无时限的征税形同在打压房地产的自由买卖及活跃度，使人不敢把钱放入市场投资。

他说，当市场缺乏现金流通，市面就会出现现金流短缺，使经济受影响；新政府一方面不断设法激活经济，但又以大石头自砸，防止房地产的自由活动买卖，做法令人费解。

“新政策的实行是很针对性，是变相向人民的钱包打注意，一些由祖辈留下的产业当要脱售时，政府伺机征税，是不道德的做法。”

他指出，对人民最好的做法就是把法令恢复如以前般，过了5年就让个人房产持有者自由买卖，不被征收产业盈利税。

郑瑞芝：给人民宽限期选择

郑瑞芝认为，政府在实施脱售持有5年以上的房产，征收盈利税措施，应给予人民宽限期，让人民对产业买卖有所选择。

她说，此措施来得太过突然，很多人没有获得讯息及不了解，至少政府先让人民知道该措施，以作其他的选择考量，而非落实的时间过于仓促。

另一方面，房产业主郑伟欣在记者会指出，产业盈利税应该实施在投机者身上，而非在投资者，政府可拉长可征税的产业持有时限，但不应实施无时限措施，对投资者不公平。

他指出，他本身有两间产业，并有意出售其中一间双层排屋，但他当初购屋时不是为了炒楼，就如民众要搬新屋及卖掉旧屋，但却平白被政府征税。

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