佳丽岭公寓一洗乱象 新管理层成功大幅减外债 - 中国报 Seremban China Press
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    佳丽岭公寓一洗乱象 新管理层成功大幅减外债

    (芙蓉25日讯)芙蓉佳丽岭(Bukit Delima)公寓管理委员会展现新人新气象,不但逐一改善公寓设施,更大幅度减少外债, 罗白区州议员周世扬更点名称赞该会管理得当!



    周世扬指出,佳丽岭公寓的管理层不断更换,他在任期间经历第4批管委会,过去业主对管理费缴付率也很低,水电设施被欠债以致面对断电窘境,自2019年7月新管理层接任后,不断积极收拾公寓的摊子,一洗过去负面形象。

    芙蓉佳丽岭公寓管理委员会管理得当,使到公寓债务大幅度减少,左起郑桂生、彭伟财、刘汉惠、周世扬、吴勇汉、张瑞日。
    芙蓉佳丽岭公寓管理委员会管理得当,使到公寓债务大幅度减少,左起郑桂生、彭伟财、刘汉惠、周世扬、吴勇汉、张瑞日。

    他说,该公寓原本拖欠约16万令吉的电费,经过2年的努力,如今只剩下最后2期约1万5000令吉,并在逐步收到居民缴付的管理费后,于去年12月还恢复了公寓自动门系统。

    “一个好的公寓区需大家互相配合与谅解,在管委会主席刘汉惠带领下,积极改善公寓的居住环境与设施,疫情中分协助罗白州选区分发物资,加强了与居民的互动。”

    他披露,随着缴付管理费的人数有提升,管委会每个月收取逾2万令吉管理费,使到该公寓有能力付还债务及改善设施,把公寓带返正轨,但是管理费还是不足,希望来年有所提升,例如每月获得3万5000令吉至4万令吉,可改善更多设施。

    周世扬是于周一上午联同芙蓉市议员吴勇汉巡访芙蓉佳丽岭公寓,在场者包括佳丽岭公寓管委会主席刘汉惠、理事张瑞日、郑桂生、彭伟财。

    管委会在获得住户缴付管理费后,有能力恢复公寓的自动门系统,左起刘汉惠、周世扬、吴勇汉。
    管委会在获得住户缴付管理费后,有能力恢复公寓的自动门系统,左起刘汉惠、周世扬、吴勇汉。

    他反映,为处理公寓事务,刘汉惠不惜垫出自己的钱,也曾向他借钱周转,之后也还清了,最重要也重建了居民信心,管委会做得很好,身为州议员要表扬管委会。

    他指出,公寓问题一箩箩,管委会积极逐一解除,助公寓摆脱困境,有些居民对拖欠管理费也认账,并分期摊还,有的则不合作,希望居民共同合作,提升整个公寓的设施与形象,也有助提升公寓产业价值。

    芙蓉佳丽岭公寓管委会呼吁住户踊跃缴付管理费,让管委会可提升更多设施。
    芙蓉佳丽岭公寓管委会呼吁住户踊跃缴付管理费,让管委会可提升更多设施。

    刘汉惠:欠债减至71万

    佳丽岭管委会主席刘汉惠披露,公寓管理费欠款原本达83 万令吉,在获得部分民众配合之下,欠款已减至71万令吉。

    他说,佳丽岭共有4座楼,总共480个单位,其中约有10% 为空置单位,绝大多数都有人居住,每月的管理费根据不同面积,分为50令吉或55令吉,另外收取5令吉作为公寓储备金。

    “管理费缴付率目前约25%,希望有更多人响应缴付费,就可以提升更多设施。”

    他指出,随着债务减少,公寓已没有太大的问题, 公寓升降机目前每座楼各使用1部,日后经济有能力后,可再提升另一部升降机。

    佳丽岭公寓4座公寓各有1部升降机在操作。
    佳丽岭公寓4座公寓各有1部升降机在操作。

    他披露,公寓租户中,个人拖欠的最大笔管理费是逾1万令吉, 约有20、30人,管委会暂不愿采取强硬的追收方式,希望居民可自发清还管理费。

    此外,理事张瑞日提及,之前因为公寓设施一团糟,许多住户迁出单位,当时单位屋价大约7至8万令吉,自从管理有所改善,屋价也飙升,如今公寓单位叫价10 万令吉。

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